仓前街道永乐村农民高层公寓一期项目-立项申请报告.docVIP

仓前街道永乐村农民高层公寓一期项目立项申请报告 概 述 项目名称 仓前街道永乐村农民高层公寓一期项目 建设单位概况 建设单位 杭州市余杭区仓前镇农民多层公寓建设管理中心 单位地址 杭州市余杭区仓前镇仓前塘路90号 法定代表人 王晓晟 开办资金 1000万元人民币 单位性质 事业单位 单位简介 杭州市余杭区仓前镇农民多层公寓建设管理中心隶属于杭州市仓前镇人民政府主要职责任务是 1依据镇政府下达的年度建设工程计划依据国家有关法律法规和管委会要求对被征地后拆迁的失地农居民按相关政策实施安置履行农民多层公寓的建设管理职能 2负责仓前镇政府投资的多高层公寓建设工程项目的全过程管理 3负责中心在各项工程建设过程中的前期调查项目报批招投标工程建设及预算等各阶段审定申报工作 4负责确定建管中心的年度工程建设计划配合做好各项目推进中的农居点布局规划设计制定相应的管理措施和方案 5负责建管中心对外签署各项经济合同协议并监管各项合同协议的执行情况 6负责协调各项工程建设过程中安全质量进度资金的跟踪监管管理工作 7完成镇政府交办的其他工作承办上级有关部门交办的其他事项 项目概况 项目建设背景 仓前古镇原名灵源南宋绍兴二年 1132 年官方在街北建临安便民仓古以南为前遂称仓前街距今已有874年历史虽隶属关系和建置几经变迁但仓前之名一直沿用全镇行政区域面积50平方公里辖9个建制村1个社区人口301万人境内余杭塘河横穿全境东苕溪紧贴其西西南边缘有宋家山万金山丘陵东北角寡山吴山孤峙与平原隔水相望形成山水相嵌的优美景色 仓前镇历史悠久文化积淀丰厚是著名国学大师章太炎的故乡清水丝绵明清时期就闻名遐迩早竹笋以肉厚质嫩味鲜驰名省内外龙泉寺小白蚕豆因特具的美味列为贡品镇南面有白虎山有新石器时代的遗存镇中心有历史上著名的南宋临安仓遗址国学大师章太炎先生故居老街上曾因清末杨乃武一案的钱爱仁堂药店 仓前镇地处杭州西北近郊距市区中心15公里杭州市文一西路贯穿全镇境内祥仓余仓良仓上仓等公路以及东西大道纵横交错分别贯通104国道和02省道交通十分便捷余杭塘河横穿全境并建有钱神等多个码头宣杭铁路在仓前设有货运站铁路运输繁忙这些得天独厚的便利条件使仓前镇成为一个公路铁路水路相辅相成的物资集散地 仓前一座古老而勃发生机的城镇一片充满希望的热土优良的基础设施优惠的投资政策营造了优越的投资环境雄关迈道真如铁而今迈步从头越 2012年是仓前镇各项工作大发展的一年该镇以科学发展观为统领全面贯彻党的十七届四中全会精神认真落实区委十二届八次全会精神紧密依托创新基地产业布局开始实施环境立区战略大力开展项目建设行动构建现代产业体系为打造西城名镇构建和谐街区仓前镇今年准备突出发展五个经济重点打造五个板块即发展高新经济打造高新产业板块发展老街经济打造美食休闲乡村旅游板块发展环境经济打造创新基地首善区块发展民生经济打造和谐宜居区块着力打造一支团队即打造勤廉高效的党员干部队伍解放思想抢抓机遇克难攻坚 坚持把农居多 高 层公寓安置作为余杭农村住房改造的主要方向全面推进农村居民多高层公寓建设是余杭区委区政府推进城乡区域统筹发展城市化发展的重大决策之一经过多年的革新和探索余杭农村居民多高层公寓建设取得丰硕的成果 余杭仓前镇地处杭城西大门是余杭区城市化进程中的主战场之一截止目前余杭区已兴建农民多高层公寓431万平方米拆迁安置农户7789户节约土地1600余亩建设规模和进度均走在了各地前列至今已经接待省内外考察团二十多批多层公寓的建造提高了农民的生活质量发展了村级集体经济改善了农村的环境面貌被评为联合国最佳生态和谐环境美丽城区 仓前街道永乐村农民高层公寓一期项目在此背景下提出了建设 功能定位及服务对象 本项目按照适度集中节约用地有利生产方便生活的原则结合仓前镇的发展与空间布局功能定位为集居住生活休闲及娱乐于一体的多功能生活居住区吸引他们在小区内日常生活和休闲娱乐成为仓前镇拆迁农民的集中居住区项目拟建居住用房568套 项目所在位置 本工程为杭州市余杭区仓前街道农民多层公寓建设管理中心新建的仓前街道永乐村农民高层公寓一期项目建设地点位于余杭塘河以北科技大道以西北西南侧均为规划道路一期项目位于总项目的东北角 项目总用地面积约32443平方米呈规则方形南北向长约176米东西向长约186米整体用地平坦用地现状为农田水系等 项目主要建设规模及内容 本工程包括高层公寓及其配套用房总建筑面积约98391平方米其中地上建筑面积约76241平方米地下建筑面积约22150平方米 项目总投资 仓前街道永乐村农民高层公寓一期项目工程建设总投资万元其中工程费用万元占总投资的87．05％建设工程其他费万元占总投资的8．12％预备费万元占总投资的4．76％ 项目主要经