不同居住区类型示例分析.pptVIP

太行山区的民居 不同地形地貌滨水居住区 上海绿洲江南 不同层数低层居住区 半山豪苑别墅 明山桃源别墅花园 不同层数多层居住区 不同层数高层居住区 不同层数混合层数居住区 22层 6层 BACK 实例 说明 选编的几个居住区和居住小区代表了新时期不同国家采用不同设计标准和不同规模的居住区规划设计。各种建筑布局手法各异，反映出各种设计思想和风格。 居住区设计实例： Company Logo 天津万科“水晶城”居住小区规划案例 　　　　水晶城位于天津解放南路与规划路交口，西临卫津河。规划用地34万平方米，总建筑面积32平方米。2002年设计。 工程分三期进行，“全南向北方街区邻里组团”为一期主要开发模式，设两条景观轴线及环形、放射形小区干道，高效的路网为二、三、期开发提供了灵活经济的布局方式。邻里组团既有全步行的公共“十”字绿化系统，又有独立的院落，是一种非常有特色的组团设计。立面上在适应北方气候条件下，尽量做得轻巧灵透，体现家居的休闲感、活泼感。 天津万科水晶城鸟瞰图 天津万科水晶城局部效果图 建筑立面设计 Company Logo 天津万科“水晶城” 场地分析： 水晶城现址原为天津玻璃厂厂址。用地面积4 0万m2 。建设用地上有丰富的现状资总源， 有4 0 0 多棵成年的大树， 有可改造利用的大跨度老厂房，有几条废弃的铁路以及 许多极具特色的消防栓、灯塔、铁架等。 说明： 万科“水晶城”规划设计没有刻意追求形式上的构图，没有大尺度的水面或绿地规划设计。依据城市的交通流向与小区用地边界的结合点确定小区的主次入口，进而衍生出 高效的路网体系。 将中心位置的旧厂房改造为小区会所概念的确立，导致了从会所放射出的三条绿化轴的出现，绿化系统与道路系统叠合后，略加整理，形成合理的组团形态。 组团由若干邻里组成。依据对人们行为习惯的研究，落实邻里的范围与出入口。根据邻里空间的划分确定每个单元的入口朝向。 会所 邻里概念是水晶城规划概念中重点提倡的，两排情景住宅形成一个邻里空间 Logo 不同居住区类型案例分析 居住区规划原理与设计方法课程 作业一 1.引言 居住的物质舒适性和精神享受性 居住区改变着其组织形式。 20世纪50年代，各国在居住区规划和建设实践中提出：居住区与居住小区的组织形式，其中居住组团是构成居住小区的基本单位。 随着现代生活方式的改变，导致居住区的组织形式也在不断变化。 针对： 1.居民工作与居住点因城市扩张而分布不合理； 2.交通紧张； 3.居住区改建困难及居住小区规划过程中暴露出来的问题…… 等等问题，（扩大小区）、居住综合体、居住综合区这些组织形式应运而生。 2.居住区分类2.1.居住组团 居住组团由若干栋住宅组合而成，地块不为小区道路穿越，内设为居民服务的最基本管理服务设施和绿地。 规模：1000~3000人，户数300~700户，用地约4~6公顷。 它是构成居住小区的基本单位。 居住人数量较少，公共服务设施不足。 图片来自：齐齐哈尔规划局网 社区服务及管理 一二层商业设施 住宅楼 绿地 规划户数：=553户，规划总人口：1659人 规划总用地：12100m2 济南嘉缘居住组团 2.居住区分类2.2.居住小区 居住小区由 (1)城市道路和自然界线（如河流）划分的 (2)具有较完整、相对独立、并能满足居民日常生活需要的生活服务设 施和公共绿地 (3)城市道路不穿越区内的生活居住地段。 其规模主要根据基层公共建筑成套配置的经济合理性、居民使用的方便与安全、城市道路以及自然地形条件、住宅层次及人口密度等因素综合考虑。 规模：1万-1.5万人，用地约10公顷。 它由若干个居住组团组成。 公共服务设施经济效益低，缺乏选择性。 九个居住组团 小学 幼儿园 分隔道路 九里象湖城超大型居住小区 占地面积：666亩 总建筑面积：约60万平方米 绿地率：４８％ 建筑密度：２２％ 产品：联排别墅、花园洋房、 多层公寓、小高层公寓、 高层公寓、酒店式公寓及商铺 深圳大学上海中房建筑设计公司 一心 二环 X轴 来源：郴州市规划局 居住组团组成居住小区 2.居住区分类2.3.居住区 居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，在一定范围内会形成为居民提供居住、游憩和日常生活服务的地区。 它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。 规模：3万~5万人，用地50~100公顷。 大量人口居住在一起，大量出行造成改片区交通拥挤。 来源：山东省城乡规划设计研究院 “一片水