华南国际港航服务心一期.docVIP

华南国际港航服务中心一期 建设项目环境影响报告书 （简本） 广州海港明珠实业投资有限公司 二零一三年九月 一、建设项目概况 1.1 项目概况 项目名称：华南国际港航服务中心一期 建设地点：黄埔区黄埔大道东983号（图1-1） 建设单位：广州海港明珠实业投资有限公司 建设规模：项目规划总用地15109平方米，总建筑面积 建设内容：项目投资总额40000万元，拟建设一栋47层（部分3层，另设地下四层）商务办公楼。项目以商业及办公功能为主，其中，地下室主要作为设备机房及车库，地上首至3层为商业裙楼，首层设置商业、咖啡厅及大堂等，2~3层设置餐饮及商业，4层以上为办公塔楼。项目于地下负一层设置2台功率为1320kw的发电机及2台4220kw、1台2110kw的中央空调，同时于裙楼天面配套5台冷却塔 ，项目不设锅炉、垃圾压缩站等设施。 1.2 四至情况及主要环境敏感点 本项目所在地不属于广州市饮用水源保护区范围，以用地边界线起算，项目东邻蟹山西路，约30米外为蟹山公园，东北面约38米外为黄埔中医医院；东南面约88米外为太古冷链物流有限公司；南邻黄埔大道东，约51米为太古可口可乐有限公司，45米为卓志集团办公楼；西南面约100米为黄埔老港鱼珠货运站；西面约19米外为汽修铺及广东华云铝业发展有限公司，约132米为住宅楼；北邻中国船舶燃料广州有限公司。 在本项目环境影响评价范围内的主要环境敏感点详见图1-2所示。 1.3 用地合法性分析 本项目用地不属于基本农田保护区、林地保护区、重点生态保护区和风景名胜区。华南国际港航服务中心一期已取得广州市国土资源建设用地批准书（穗国土建用字[2013]174号），因此，本项目的建设用地是合法的。 比例：1:10000建设项目 比例：1:10000 建设项目 图1-1 建设项目地理位置图 比例：1:20000敏感点：住宅楼黄埔中医医院 比例：1:20000 敏感点： 住宅楼 黄埔中医医院 图1-2 建设项目敏感点分布图 二、建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果 2.1 建设项目主要污染物类型 2.1 本项目施工期污染源主要有施工污水、地表径流水、施工人员生活污水、施工扬尘、施工机械燃油尾气、施工机械及施工活动噪声、余泥渣土、施工废料、施工人员产生的生活垃圾，以及由施工活动引起的水土流失等。 2.1.2 营运期 1、水污染源分析 本项目建成后主要废水包括：生活污水、餐饮污水等。 2、大气污染源分析 （1）机动车尾气 项目于地下室设机动车停车位，由于机动车在车库内要经过怠速、慢速度行驶的过程，行驶过程会排放机动车尾气，尾气中的主要污染物包括一氧化碳、碳氢化合物、氮氧化物等，通过车库的抽风系统引至地面排放。 （2）餐饮厨房油烟 项目营运期于裙楼2、3层设置餐饮功能，商业餐饮运营期间将产生厨房油烟，该部分污染物经静电油烟处理装置处理达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）后，由内置隔热烟井引至所在建筑裙楼天面排放。 3、噪声污染源分析 本项目营运期噪声源主要有水泵、风机、变压器、冷却塔、中央空调等设备噪声、机动车噪声等。各噪声源的噪声级详见表2-1。 表2-1 项目噪声产生情况分析表 序号 噪声源 噪声级dB(A) 1 水泵 75-80 2 风机 70-75 3 变压器 70-75 4 机动车 75 5 商业活动噪声 70-80 6 中央空调 75-80 7 冷却塔 70-75 8 发电机 100-105 4、固体废物污染源分析 本项目固体废物主要包括生活垃圾，厨余垃圾等。 2.2 建设项目污染防治措施及环境影响分析 2.2.1 本项目施工期应注意完善工地临时污水治理措施如临时洗车槽、隔油沉沙池、化粪池、排水沟等，注意通过导流收集施工废水、施工人员生活污水、雨污水、基坑开挖水等，污水经处理后尽量回用，不能回用的经预处理达《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后排入市政污水管网，泥浆水等运至规定地点处置。 施工期应尽量采用污染小的建筑材料及化学浆液，及时处理建筑垃圾，并可以通过修建防渗层、防渗墙或防渗帷幕等方法防止污染地下水，如需施工降水，则应选取对地下水环境影响最小的方案进行实施，降水运行中应对地下水水位、水量加强监测和分析，严密监控围护结构的隔水效果、围护结构的渗漏水情况、周围环境的显著变化等，必要时可采取局部回灌的方法，以减少和控制降水对地下水的影响。 施工期应分类设置有围栏和覆盖设施的渣土、建筑垃圾临时堆放场地，渣土尽量在场址内周转利用，如需排放，则必须严格执行《广州市建筑废弃物管理条例》，向广州市余泥渣土排放管理处提出申请，获批后方可在指定的受纳地点弃土。同时，建筑垃圾和工程弃土的运输应委托有相关资质的单