合富辉煌2010年6月广州荔湾区旧龙溪路高尔夫球场 AB地项目可行性研究报告课件.ppt

;区域发展研究;区域发展研究;区域发展研究;项目位于广州市老城区荔湾，紧邻佛山，位置优越;项目离芳村繁华路段有一定距离，住宅开发度不高;原为广州芳村至尊高尔夫用地，政府回收后分拆出让;区域发展研究;总体而言，A地块的景观资源明显优于B地块;地块江景资源及生态环境优越，但亦受到高压走廊的影响;A、B地块场地均未平整，不存在拆迁安置问题;地块旁规划路2010年8月动工建设，工期约6-7个月 ;项目步行10-15分钟生活圈内，缺乏大型生活配套设施 ;项目交通出行有待进一步完善，如意坊线将带来利弊影响;区域发展研究;两地块住宅总建约17万m2，无70/90限制及保障房配建和贴建;区域发展研究;地块的保证金及地价款项情况 ;签订合同后30日内需一次性付清出让价款 ;区域发展研究;区域发展研究;概况：芳村总人口35万，于2005年并入荔湾区，形象快速提升;文化：芳村历史悠久，文化底蕴深厚，彰显岭南特色;白鹅潭长堤景观;经济：广州市西部的荔湾区重点发展第三产业;产业：广州五大区域性综合物流园之一，大型专业批发市场主导;交通：30分钟可达天河、佛山中心区等广佛都市圈重点经济区 ;配套：成熟商业配套集中在花地湾地铁沿线;区域发展研究;发展机遇1：位处广州老城区，原芳村板块大量的可开发用地为区域未来持续发展奠定坚实基础;发展机遇2：芳村是广州“西联”战略桥头堡，交通网络日趋完善 ;发展机遇3：白鹅潭地