山西省绿色保障性房施工图审查要点（试行）.docVIP

PAGE 1 PAGE 3 山西省绿色保障性住房施工图审查要点（试行） 前言 1、为引导、促进和规范绿色保障性住房项目施工图审查工作，结合我省实际情况，现编制山西省绿色保障性住房施工图审查要点。 2、本审查要点编制依据： 《绿色保障性住房技术导则》（试行） 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014 《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010 《建筑采光设计标准》GB 50033-2013 《建筑照明设计标准》GB 50034-2013 《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010 《民用建筑热工设计规范》GB 50176-93 3、根据施工图审查流程，本审查要点按照建筑、结构、给排水、暖通、电气五个专业分别编制，便于相关专业审查人员查阅。 4、本审查要点内容为《绿色保障性住房技术导则》规划设计阶段指标中节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、产业化技术(见绿色保障性住房技术导则“产业化技术要点”)等六类，未包含施工建造指标。 类别 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 施工建造 分值 100 80 70 50 60 5、除产业化技术(见绿色保障性住房技术导则“产业化技术要点”)外，每类指标中基本项是必须满足的指标，不计分值；计分项是可选的指标，以分值计算。绿色保障性住房在规划设计阶段各类指标的计分项得分之和不应小于下表的规定值。产业化技术指标项为加分项，总分为100分，不设最低分值。产业化技术指标分值可用于补充节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量五类指标中某一类指标的分值，其最高补充分值不能超过15分。 6、本审查要点根据我省实际情况，在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量五类指标中筛选出推荐达标项供设计人员优先选用。如本要点中所列推荐达标项均达标，那么该工程可认定为绿色保障性住房。如某些推荐项不达标，须对照《绿色保障性住房技术导则》选择同类指标或产业化技术指标中同等分值的计分项作为达标项。 7、施工图文件中应有绿色保障性住房设计专篇，具体格式可参照晋建科字【2015】83号“山西省住房和城乡建设厅关于印发《绿色建筑设计专篇（居住、公共建筑示范）》（试行）的通知”。 1　建筑专业 指标 体系 分项 指标名称 指标内容 计分 合计 得分 审查要点 节地与室外环境 基本项 项目选址 应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。 应查看现状地形图、用地规划许可证。 绿色建筑设计专篇中应写明项目原场地的主要用途及场地地形，并写明项目未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等）。 场地要求 应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。 应查看环评报告及土壤氡浓度检测报告。绿色建筑设计专篇中应写明此部分内容。 环评报告中应有场地有无自然灾害及危险源威胁的内容，如存在威胁需采取措施满足《防洪标准》《城市防洪工程设计规范》《建筑抗震设计规范》《电磁辐射防护规定》的要求。 土壤氡浓度含量应不大于20000Bq／m3，否则应采取防氡工程措施。 应无排放超标的污染物。 应查看环评报告，审核应对措施的合理性。 绿色建筑设计专篇中应明确场地内无超标排放的污染源，如：易产生噪声的运动和营业场所，油烟未达标的厨房、煤气或工业废气超标排放的燃煤锅炉房，污染物排放超标的垃圾堆等。如有，应采取相应措施。 日照标准 建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。 应查看日照分析图，日照分析图应反映本项目不影响周边其他建筑对日照的要求。 对于新建项目，应满足周边建筑有关日照标准的要求。对于改造项目，分两种情况，改造前周边建筑满足日照标准的，应保证改造后仍符合相关日照标准的要求；改造前不满足日照标准的，改造后不可再降低原有的日照水平。 土地利用 人均居住用地指标 符合规划条件给出的人均居住用地指标要求 50 50 查看规划设计条件书，总平面规划图及相关技术指标，核算项目人均居住用地指标是否满足要求。 绿地率 新区建设达到30%，旧区改建项目达到25% 11 11 查看规划设计条件书，总平面规划图及相关技术指标，核算绿地率是否满足要求。 应注意核实地下室顶板上覆土深度应满足植树绿化要求。 人均公共绿地面积 新区建设达到1.0 m2，旧区 3 3 查阅总平面图，日照分析图，公共绿地计算图等，核算人均公共绿地面积是否满足要求。 地下空间利用 地下建筑面积与地上建筑面积的比率达到5%（经论证，场地区位、地质等