濉溪县工业项目投资协议最终版.docVIP

PAGE 项目投资 协 议 书 签约双方：甲方：安徽省濉溪县 乙方： 协议编号：濉（20 ） 号 签约时间： 投 资 协 议 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲乙双方经过友好平等协商，乙方愿意在甲方所在地投资并设立新公司进行开发建设。现双方根据有关法律、法规规定，本着公正、诚实、信用原则订立本协议。 一、项目概况 1、项目名称： 。 2、项目内容： 。 3、投资体量：项目投资总额 万元；固定资产投资额 万元，其中土建投资 万元、设备投资 万元；投资强度 万元/亩。 4、建设地点：位于濉溪县 内 号地块，该宗用地面积 亩，地块四至及面积以提供的用地红线图实测为准。 5、注册：乙方实施该项目的企业主体注册及税务登记于濉溪县境内，注册资本金 万元。自本协议签订之日起 日内完成注册。 二、相关建设要求 1、相关资料审查：乙方自本协议签订之日起 日内，向甲方提交本项目的可行性研究报告、规划设计图、效果图等资料，并经甲方审查通过。 2、建设起止时间：乙方项目自土地交付之日起 日内主体建筑开工建设,建设周期 月/（一期建设周期 月，总建设周期 月）。项目严格按照建设主管部门对地块的红线图及《规划意见书》等规划要求进行规划建设。 3、建筑要求：乙方项目建筑密度为 ，项目用地容积率为 。 4、环保、节能、安全等符合国家及地方规定标准。 三、经济效益： 乙方项目的亩均销售产值在投产后第一年达到 万元/亩，第二年达到 万元/亩，第三年达到 万元/亩；亩均税收在投产后第一年达到 万元/亩，第二年达到 万元/亩，第三年达到 万元/亩。 四、土地供给方式 1、甲方提供工业用地，按照法律法规规定程序以出让方式办理。 2、乙方自本协议签订之日起 日内，预缴土地保证金。缴纳标准为 万元/亩，合计 万元，缴至甲方指定帐户。 3、甲方自收到土地保证金起 日内，保证供地予乙方。 五、声明与保证 甲方: 1、积极协助乙方获得建设、生产、经营必须的所有证照、审批手续。 2、及时协调、处理项目施工、生产经营过程中，与有关部门及周边可能出现的问题，依法维护乙方的正常建设、生产经营秩序和合法权益，努力为乙方建设生产经营创造良好的外部环境。 3、落实兑现濉溪县招商引资相关优惠政策。 乙方: 1、未经甲方同意，不得转让受让土地。 2、承诺在约定时间内开工建设项目。如超出约定时间30日不动工，将以书面形式向甲方说明原因，并确定新的开工时间；如超出约定时间50日后主体厂房仍未动工，甲方有权无偿收回土地使用权。 3、接受甲方对项目建设进行督查、监管和调度。 六、违约处理 1、本协议为正式的法律文件，所有记载的条款和条件真实有效并约束双方。 2、甲方未能使项目用地达到本协议第四款第3条规定，属于违约，乙方有权要求甲方按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给乙方造成的直接损失。 3、乙方应当按照本协议约定进行开发建设。如项目建设面积不足总面积1/3的，或已投资不足总投资额25%且未经批准终止开发建设的用地，将按照出让土地总价款的20%征收土地闲置费，并要求限期开发建设，一年内不开工建设，甲方有权无偿收回乙方所占土地。 4、工程建成后接受由甲乙双方认可的有资质的中介机构进行审计，如乙方项目建设实际投资总额达不到本协议要求，乙方按投资总额的差额比例退回相应比例的各项优惠，退回多占用的土地，可按当年同等地段市场价折款。 5、乙方若私自改变土地用途，甲方有权无偿收回土地使用权，并收回给予乙方的各项优惠及支持补助资金。 七、其他 1、本协议生效后，甲乙双方因不可抗力原因，部分或全部不能履行本协议，遭受不可抗力一方不承担违约责任，但应采取一切