xx大楼工程监理规划细则.docVIP

秋林新苑安置工程 施 工 监 理 规 编制人:________ 审批人:________ 审核人:________ 2010年11月18日 一编写依据： 西安市建设监理公司的有关文件； 陕西华龙建工集团有限公司秋林新苑设计图纸； 本工程的施工、安装合同，监理合同； 本地区气温、雨水等气候条件。 工程概况： 秋林新苑安置工程位于太乙立交东南角，青龙路北。 建筑设计概况： 工程总建筑面积34251.86平方米，地上33层，地下1层。建筑高度96.0米，使用年限50年。室内设计标高±0.000相当于绝对高程值(黄海系)424.080米. 结构设计概况： 本工程为剪力墙结构，设计抗震设防烈度为8度。基础采用桩基础、砼强度等级：基础垫层为C15，基础为C35，主体为基础顶-26.020为C35,26.020-屋面为C30；±0.000以下采用MU7.5多孔砖、M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上围护墙采用MU7.5多孔砖，M5混合砂浆砌筑，卫生间,厨房,维护墙及电梯井道四周采用MU10承重多孔砖,M7.5的混合砂浆。 工程建设概况： 本工程计划工期为431天，工程质量等级目标为市合格工程，由上海对外建设建筑市建筑设计有限公司。勘察单位陕西长大新技术有限公司。土建部分，建筑安装，电气部分，给排水部分由延安华龙建安工程有限责任公司。 （四）工程项目结构图与编码系统： 秋林新苑 秋林新苑 土建部分土建部分土建部分土建部分 土建部分 土建部分 土建部分 土建部分 消防用水 雨水排水 消防用水 雨水排水 生活用水 主体分部 主体分部 屋面工程 装饰分部 门窗分部 屋面工程 装饰分部 门窗分部 地面楼面 地基基础 监理的范围： 监理的范围为秋林新苑工程的土建、装修、水、电、暖、安装部分的质量、进度、投资及安全。 监理组织 监理组织机构： 本工程监理处的组织形式按监理专业进行分解。具体如下： 陕西百威 陕西百威监理公司 安全监理组测量、监理组水通风空调监理组电气监理组土建监理组崔小林项 目 总 监 安全监理组 测量、监理组 水通风空调监理组 电气监理组 土建监理组 崔小林 项 目 总 监 职责分工 总监理工程师： 组织领导项目监理处人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的各项规章制度，对履行委托监理合同负全面责任。 对监理处人员的工作进行领导、协调和监督检查。 负责监理处内部人员的分工，将其授予各专业监师的权限以书面形式通知被监理方。 主持编写项目工程监理规划，审查各专业监理实施细则。 组织审查施工承包商提出的施工组织设计，施工技术方案，施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施。 审核和确认总承包商提出的分包商。 在监理的过程中，代表公司对外联络与协调，作出相关决定，并对所作出的决定负责。 负责协调工程项目专业之间的主要技术问题，保证工程项目总体功能的先进、合理，充分体现设计意图。 审核并签署工程开工报告、停工令、复工令。 主持处理合同履行中的重大争议和纠纷，组织处理索赔事宜。 检查工程的质量、进度和投资的实际控制情况，验收分项、分部工程，签署工程款付款凭证和分部工程质量等级意见。 主持审核工程结算，签署工程竣工资料。 组织工程竣工预验收，签署建设监理意见，参加工程竣工验收。 主持编制、审核、签收监理月报。 督促整理合同文件和监理档案资料、并对档案资料的完整性、真实性负责。 主持编写项目工程监理总结。 专业监理工程师： 组织制订专业或各子项的监理实施计划或监理实施细则，经总监批准后组织实施。 建立目标控制系统，组织落实控制工作流程、方法，使本专业各子项目标处于受控状态。 审查承包商提交的施工方案和施工技术措施，签证申请、设计变更、工程预算等，并提出审核意见报总监批准后执行。 及时发现和预测工程施工问题，核对本专业关键部位，重点分项的施工是否符合设计图纸和合同要求。 施工中出现有缺陷的工艺或材料，发出补救的指令并及时报告总监。 保存所有的测量、试验、检查记录，计量已完成工程量并鉴定工程质量。 参与有关分部分项工程检查验收，主持本专业工程验收、试车。 参加或组织有关工程会议，并做好会前准备。 协调处理本专业施工范围内各种纠纷、矛盾，保证工程的顺利进行。 提供所有索赔争议的联系渠道，并提供有关的事实情况，协助总监做好索赔的有关工作。 审查本专业工程合同完成工作的最终价值，完成工程结算预审。 认真完成监理日志，监理月报及本专业资料整理归档。完成本专业监理工作小结。