一级建造师考试网上辅导课程（建设工程经济）_2.docVIP

2009年一级建造师考试网上辅导课程 建设工程经济 　　　　　　 第 PAGE 1页 1Z　建设工程项目设计概算 …3060 建设工程项目设计概算　　…3061 设计概算的内容和作用（掌握）　　一、定义：…初步设计阶段… 概略测算。　　设计概算是设计文件的重要组成部分，是由设计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。　　　　二、内容：三级概算；图…3061-1/2/3. 　　（一）单位工程概算　　（二）单项工程综合概算 　　（三）建设工程项目总概算 　　　　三、作用：6条　　（1）设计概算是国家制定和控制建设投资的依据。　　（2）设计概算是编制建设计划的依据。　　（3）设计概算是进行贷款的依据。　　（4）设计概算是签订工程总承包合同的依据。　　（5）设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。　　（6）设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。　　　　…3062 设计概算的编制依据、程序和步骤（掌握）　　一、编制依据 7项　　1.国家及主管部门的有关法律和规章，批准的建设工程项目可行性研究报告。　　2.设计单位提供的初步设计或扩大初步设计图纸文件、说明及主要设备材料表。　　3.国家现行的建筑工程和专业安装工程概算定额、概算指标及各省、市、地区经地方政府或其授权单位颁发的地区单位估价表和地区材料、构件、配件价格、费用定额及建设工程项目设计概算编制办法。　　4.现行的有关人工和材料价格、设备原价及运杂费率等。　　5.现行的其他费用定额、指标和价格。　　6.建设场地自然条件和施工条件，有关合同、协议等。　　7.其他有关资料。　　　　二、程序和步骤 图…3062　　　　…3063单位工程概算的编制方法（熟悉）　　一、单位建筑工程概算的编制方法　　1.扩大单价法（概算定额法）　　基本思路 编制步骤（5步）　　示例：表…3063-1　　概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则，该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。　　利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下。　　（1）按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称。　　（2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价（基价）。　　（3）计算单位工程直接工程费和直接费。　　（4）根据直接费，结合其他各项取费标准，分别计算间接费、利润和税金。　　（5）计算单位工程概算造价。　　2. 概算指标法　　（1）直接利用概算指标　　直接套用单价，计算直接费，编制概算　　套用“三量”和“三价”，计算直接工程费并取费，编制概算　　直接工程费=概算指标每平方米（立方米）直接工程费单价　　　　　　　 ×拟建工程建筑面积（体积） （1Z-3）　　（2）利用修正概算指标　　第一种修正方法（直接费～换入与换出）　　计算公式为：结构变化修正概算指标（元/m2）=J+Q1×P1- Q2×P2 （1Z-9）　　第二种修正方法（修正“三量”）　　例：…3063　　3.类似工程预算法　　类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程式的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程式或在建工程式的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。　　　　二、设备及安装工程概算的编制方法　　1.设备购置概算　　原价 运杂费　　2.设备安装工程概算　　预算单价法（预算定额法）（适用！）　　当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价（预算定额单价）编制设备安装工程预算。　　扩大单价法（概算定额法）　　概算指标法（四种可能的情况）　　（1）按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算。　　设备安装费=设备原价×设备安装费率　　 （1Z-14）　　（2）按每吨设备安装费的概算指标计算　　设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费（元/吨） （1Z-15）　　（3）按座、台、套、组、根、或功率等为计量单位的概算指标计算。　　（4）按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。　　　　…3064 单项工程综合概算的编制方法（熟悉）　　1. 编制过程：综合、汇总。　　2. 文件的组成：编制说明 综合概算表（表…3064）