长沙华远金外滩综合项目发展顾问服务报告（阶段一）.docVIP

长发沙展华顾远问金服外务滩报综告合项目(阶段一)2009/07/20呈致华远地产股份有限公司 目录第一阶段工作宏观经济和城市发展基地分析第二阶段工作（即将开展）物业市场研究优质商业市场研究优质写字楼市场研究高星级酒店市场研究优质住宅市场研究CB Richard Ellis | Page 2 目录竞争分析第一阶段工作需求分析案例分析第二阶段工作（即将开展）SWOT分析初步开发建议财务分析CB Richard Ellis | Page 3 宏观经济和城市发展CB Richard Ellis | Page 4 目录√p城市综述p宏观经济指标p房地产经济指标p长沙历史文化p城市发展规划p小结CB Richard Ellis | Page 5 宏观经济和城市发展城市综述q长沙概况n位于中国中南部，湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地；长沙n总面积11,819.5 平方公里，其中市区面积556.33 平湖南省方公里；n2008年末，常住人口658.56 万人，是湖南省的人口第三大城市，仅次于衡阳、邵阳；n地处华中腹地，是连接东西、南北的交通枢纽；n湖南省省会，湖南省政治、经济、文化、科教、商贸、交通、金融、信息中心；n下辖5 区（芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区）、3 县（长沙县、望城县、宁乡县）、1 市（浏阳市）。数据来源：世邦魏理仕CB Richard Ellis | Page 6