剑江名苑剑江村地块拆迁安置房).docVIP

PAGE PAGE 1 剑江名苑（剑江村地块拆迁安置房) 前 期 物 业 服 务 招 标 文 件 招标单位：余姚市交通投资有限公司 日 期：二 零 一 六 年一 月 目 录 第一章 招标公告………………………………………………3 第二章 标的介绍………………………………………………5 第三章 投标须知………………………………………………16 第四章 投标文件的编制………………………………………16 第五章 开标、评标及定标……………………………………19 第六章 评标标准与评标办法…………………………………22 第七章 合同的签订……………………………………………24 第八章 附则……………………………………………………24 招标公告 剑江名苑（剑江村地块拆迁安置房)前期物业服务招标公告 一、招标人名称、地址和联系方式? 招?标?人：余姚市交通投资有限公司 地????址：余姚市丰山路260号 联 系?人：陈先生 电????话：0574- ? 传????真：0574- 代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司 联系地址：余姚市北兰江路286号 联系人：游新发 联系电话：0574- 传真：0574- 二、招标物业的名称、地址、物业概况 1、物业名称：剑江名苑（剑江村地块拆迁安置房) 2、物业地址：东至剑江村道，南至阳明东路，西至东环路，北至剑江。 3、物业概况： (1) 总用地面积：41496.78平方米 (2) 总建筑面积：99056.80平方米。地上70439.93平方米(物业收费面积69379.33平方米)，住宅69379.33平方米，物管用房经营用房社区用房面积533.29平方米，配电房527.31平方米。地下室28541.23平方米（其中储藏室579间）。地面停车位：41辆；地下停车位454辆。 (3)建筑幢数：12幢； (4)总户数：579户。 (5)机动车室外停车位：495辆；地面停车位：41辆；地下停车位454辆。 (6) 建筑性质：拆迁安置住宅小区， 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼、 9#、10#、11#，物管社区用房，共12幢。 三、投标单位资质条件 1、具有国家三级（不含暂三级）及以上资质证书的物业服务企业。 2、外地企业必在投标截止日期前办理进城备案手续。 四、投标保证金：人民币壹万元整（￥10000）。 投标保证金由市招标投标中心实行代收代退，收妥抵用（即到账）截止时间：2016年2月2 投标保证金收款单位名称：余姚市招标投标中心 开户行：上海浦东发展银行宁波分行余姚支行 账 号： 五、网上下载招标文件 投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。 六、投标文件提交截止时间、地点 截止时间：2016年2 提交地点：余姚市招标投标中心 开标时间、地点 时间：2016年2 提交地点：余姚市招标投标中心 本公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。 本次招标公告刊登在 余姚市招标投标网（) 余姚日报 宁波日报 宁波市物业管理协会网站 第二章 标的介绍 根据国家《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《余姚市前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，经余姚市建设局审核，余姚市招标投标管理办公室备案，决定对剑江名苑的前期物业管理服务进行公开招标。 一、招标项目基本情况 剑江名苑是余姚市交通投资有限公司投资建设，余姚市新世纪交通房地产有限公司代建的拆迁安置房项目，该项目坐落在余姚市凤山街道。物业类型：小高层。 主要经济技术指标 规划用地面积 总用地面积41497.78 平方米 容积率 1.70 绿地率 41.42% 绿地面积 17186.52平方米 建筑密度 18.31% 建筑占地面积 7579.28平方米 机动车停车位 室外 41辆 架空层 地下 454辆 电梯 27台 户 数 579户 建筑面积 地上 共计98596.76平米（物业收费面积：69379.33平米，其中住宅：69379.33平米 住 宅 小高层1-5 32192.64平方米 小高层6-11 37186.69平方米 商 业 物管经营用房 物业管理用房 独立 533.29平方米 社区服务用房 配变电房 1#--4# 527.31平方米 消 控 1间 / 街道服务用房 / / 门 卫 1间 / 有线电视 1间 / 公 厕 1间 / 地下 28541.23平方米（其中储藏室579间） 最终的经济技术指标以有关单位确认的为准。 小区建筑共11幢和一幢物业社区用房：1#、2#、