新型绿色建筑装饰材料产业园可行性研究.docVIP

新型绿色建筑装饰材料产业园可行性研究报告 目 录 第一章 概述 1 一、项目概况 1 二、产业园建设的必要性和意义 1 (一)是保障和改善民生、提高城乡居民生活质量的需要 1 (二)是加快产业结构调整、转变经济发展方式、提高市场竞争力的需要 2 (三)是促进区域经济协调发展、改善区域经济布局的需要 2 (四)是节能减排、实现可持续发展的需要 2 三、承建主体概况 3 四、规划依据与原则 4 (一)规划依据 4 (二)规划原则 5 第二章 产业园建设发展环境分析 7 一、国外绿色建筑装饰材料产业发展概况 7 (一) 欧洲 7 (二)北美 8 (三)日本 8 (四)全球绿色建筑装饰材料产业发展规模 8 二、我国绿色建筑装饰材料市场供求现状 9 三、我国绿色建筑装饰材料产业发展中的主要问题 11 四、绿色建筑装饰材料产业的发展趋势 12 五、我国绿色建筑装饰材料产业发展政策环境分析 14 (一)绿色建材发展工程被列为“十二五”规划的重点工程 14 (二)国家出台了一系列指导绿色建材发展的技术标准和政策措施 16 第三章 产业园建设的条件和优势 18 一、产业园建设条件选择 18 (一)政策支持条件 18 (二)产业基础条件 19 (三)基础设施配套条件 20 二、产业园建设优势分析 21 (一)承建主体的实施保障能力 21 (二)地理和经济区位优势 23 第四章 产业园发展战略定位 25 一、总体发展战略目标定位 25 二、产业园发展模式和实现路径定位 27 (一)坚持因地制宜 27 (二)坚持创新驱动 28 (三)坚持节能环保 28 (四)坚持安全质量 28 三、主导产品和重点项目选择 29 (一)主导产品 29 (二)重点建设项目 30 第五章 产业园开发建设方案 30 一、产业园中心功能配置 30 (一)生产基地 31 (二)技术研发基地 31 (三)批发、采购与物流配送基地 31 (四)综合服务平台 31 二、产业园功能分区方案 32 (一)技术研发及生产区 32 (二)物流销售及综合服务区 33 三、产业园空间布局方案 33 (一)技术研发及生产区的空间布局 33 (二)物流销售及综合服务区的空间布局 33 四、 产业园功能分区规划用地情况 34 五、产业园开发建设模式 35 六、产业园建设时序安排 39 (一)一期工程(2012-72013) 39 (二)二期工程(2014-2016) 40 第六章 产业园投资估算与资金筹措 41 一、产业园投资估算 41 (一)估算依据及说明 41 (二)估算结果 42 二、产业园资金筹措与使用安排 47 (一)一期工程所需建设资金筹措 47 (二)二期工程所需建设资金筹措 48 第七章 产业园经济社会效益分析 49 一、产业园经济效益分析 49 (一)生产基地厂房租金收益 49 (二)技术研发基地相关收益 51 (三)商贸交易租金收益 51 (四)综合物流服务收益 51 (五)电子商务收益 53 (六)综合配套收益 54 (七)配套服务收益 55 二、产业园社会效益分析 56 (一)促进***市社会经济结构调整和经济增长方式转变 56 (二)促进***市及山东地区的建材物流产业升级和发展 56 (三)将对提高***市生产总值和税收有突出贡献 57 (四)将大幅提升周边地块的招商引资的吸引力 57 (五)促进区域现代服务业发展,创造就业机会,有利于维护社会稳定 57 (六)有利于减轻道路、环境、能源压力,实现低碳发展目标 59 第八章 产业园建设投资风险分析与防范措施 60 一、政策风险 60 (一)风险因素分析 60 (二)防范措施 60 二、市场风险 61 (一)风险因素分析 61 (二)防范措施 61 三、技术风险 61 (一)风险因素分析 61 (二)防范措施 62 四、管理风险 63 (一)风险因素分析 63 (二)防范措施 63 五、财务风险 64 (一)风险因素分析 64 (二)防范措施 64 第九章 推进产业园建设的措施建议 66 一、高起点定位与规划,高质量设计与建设 66 二、取得地方各级政府的重点支持 66 三、依托开发区建设产业园 67 四、创新产业园投融资管理运营方式 67 五、在产学研资良性互动基础上推进技术创新体系建设 68 六、注重高素质人才培育的理念建设人才支撑体系 69 附件: 69 附图: 69 摘要 第一