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协信永川兴龙湖地块 服务建议书 广州市博思建筑设计有限公司 二〇一三年七月 目 录 一、公司介绍 二、工作服务内容及流程 三、公司业绩 四、公司主要结构设计人员 五、服务团队名单 六、公司证照 七、兴龙湖项目构优化取费标准及收费上限 八、结构设计优化咨询费用支付方式 公司简介 广州市博思建筑设计有限公司成立于2003年，是专业的结构优化咨询公司。 公司由原著名房地产公司的结构设计管理人员与广州市部分专家共同策划成立，因此了解及理解房地产公司的项目工作流程。操作性强，优化效果明显。 凭借公司在结构设计及工程领域长期和广泛的经验，我们在结构工程设计领域提供设计顾问、方案优化、设计监理、施工图校审等方面的服务。 目前公司已与万科、万达、中航、蓝光、利海、协信、佳兆业、奥园、颐和、中颐、联合利丰、荣禾、泰盈、隆鑫、长虹、九鼎、贤达、山水花园、北大方正等多个房地产公司在广州、佛山、成都、西安、苏州、无锡、常州、珠海、中山、清远、重庆、南昌、扬州、杭州、厦门、长沙、青岛、沈阳、东莞、景德镇等多个城市均有合作项目。 工作服务内容及流程 根据业主需求确定服务内容，如需设定结构经济指标，可根据业主方之前类似项目的经济指标双方协商确定。 根据业主需求确定服务内容，如需设定结构经济指标，可根据业主方之前类似项目的经济指标双方协商确定。 明确顾问工作内容 明确顾问工作内容 签订顾问服务合同 工作目标：合理确定各重要结构参数，从设计之初开始进行结构成本管理。 工作目标：合理确定各重要结构参数，从设计之初开始进行结构成本管理。 主要工作内容：地质勘察报告、地震安全性评价、场地地面粗糙度类别等参数的审核及与相关单位沟通。 结构设计前期 工作目标：对不同建筑方案的结构成本进行估算；合理确定满足建筑要求的结构体系和基础型式。 主要工作内容：在方案确定前对业主方提出的不同建筑方案的结构成本进行估算；在建筑方案确定后对比可采用的结构体系和基础型式，合理确定结构体系及基础型式。 提交成果：《兴龙湖项目结构体系及基础选型分析报告》 方 案 设 计 阶 段 工作目标： 工作目标：合理确定结构布置，及各结构构件的合理尺寸。 主要工作内容：对设计院的结构布置及结构计算进行全面审核（包括：计算参数、荷载取值、竖向构件的含量、典型构件的计算配筋率等），在此基础上进行优化计算，提出具体的优化布置建议。就审图时可能出现争议的问题提前和审图公司沟通，争取有利的结果。 提交成果：《兴龙湖项目结构初步设计顾问报告》 初步设计阶段 工作目标： 工作目标：合理确定各结构构件的标准配筋做法，确保经济合理的做法落实到每一张施工图。 主要工作内容：事先确定各结构构件经济合理的做法；再对设计院提供的各构件配筋样板图进行审核并反馈，确保设计人员彻底理解；在出正式出图前对全套施工图进行全面校对，确保经济合理的做法落实到每一张施工图。 施工图设计阶段 工作目标： 工作目标：尽量避免因施工图审查而增加不必要的结构成本。 主要工作内容：对全套结构施工图进行最终校审；代表业主方就施工图审查意见中不合理的增加结构成本的内容与审查单位进行沟通。 提交成果：《兴龙湖项目施工图审核报告》 施工图出图及审查 工作目标： 工作目标：向业主征求改进建议，帮助我们不断提高。 主要工作内容：向业主进行总结汇报，征求业主批评建议。 最终施工图成图， 顾问服务工作完成 结构设计前期重点工作内容指引表 分类 重点工作内容描述 落实情况 备注 地质勘察 场地类别的审核 地基承载力参数的审核 地震安全性评价报告中地震参数的审核 抗浮水位的审核 常水位（抗裂设计）的审核 基础选择建议的审核 其他特别地质性况的审核 其他重要输入条件 风荷载下地面粗糙度类别的选择 风荷载下结构体型系数的选择 地方规定 获取地方特别规定的文字资料 调研地方规定的具体执行尺度和落实情况 消防车荷载的特殊规定 方案设计阶段重点工作内容指引表 分类 重点工作内容描述 落实情况 备注 建筑平面分析 平面形状的规则性分析 平面削弱（开洞）的规则性分析 平面扭转的规则性分析 大底盘、塔楼偏置的规则性分析 建筑竖向分析 建筑高度的合理性分析（注意抗震等级的分界高度） 结构转换情况分析 结构悬挑情况分析 结构收进情况分析 顶层大空间情况分析 结构体系选择 框架结构的可行性及成本分析 异型柱结构的可行性及成本分析 剪力墙结构的可行性及成本分析 框架-剪力墙结构的可行性及成本分析 筒体结构的可行性及成本分析 基础形式选择 天然基础的可行性及成本分析 地基处理的可行性及成本分析 各类桩基础的可行性及成本分析 结构超限