假日广场经营卡拉OK厅可行性研究报告.docVIP

PAGE PAGE 7 假 日 广 场 雅 迪 娱 乐 自 由 音 乐 中 心 (英文名：FREE BOX)投资计划书 目录 项目简述 中山经济环境分析 中山市基本情况及经济环境分析 居民收入及消费能力分析 行业及竞争对手分析 行业现状未来走势 竞争对手分析 结论 项目自身条件分析 项目定位 目标对象定位 设计风格及档次定位 经营策略 经营方式定位 项目投资费用预算 项目回报分析 风险分析 项目结论 项目简述 名称：假日广场雅迪娱乐自由音乐中心(英文名：FREE BOX) 位置：中山市兴中道6号假日广场商业楼五楼 建筑面积：2000多平方米 规模：100多个卡拉OK包间及完善的配套设施 投资额：500多万元 装修格调：利用现代新材料进行个性化、高档次的装修，体现出青年时尚、动感的娱乐空间，真正触摸都市生活的脉息。 经营范围及配套设施：集迪厅、卡拉OK包厢、吧厅等为一体的健康free box，厅内音响领先，设备一流，服务优良。温馨的KTV包厢，时尚的DISCO，精彩歌舞表演的SHOW吧； 中山市经济环境分析 (一)、中山市基本情况及经济环境分析 中山市是广东省辖地级市，下设24个镇区，位于珠江三角洲中南部，北连广州，毗邻港澳，全市总面积1800平方公里，年平均温度22°C，户籍人口138万。中山是我国伟大的革命先行者孙中山的故乡，又是著名的侨乡，有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。??? ?中山市是我国沿海开放城市之一，近年来大力推进工业强市战略，先后建成了全国包装印刷基地、国家健康科技产业基地、电子信息产业基地、民营科技园等技术含量较高的工业园区，基本形成了以高新技术产业为龙头，以优质产品为拳头的多元化产品结构，有乐百氏饮料等一批国内外知名的工业品牌。小榄五金、古镇灯饰、沙溪休闲服等区域特色经济蓬勃发展，产品在全国占有较大的市场份额。全球500强在中山办了20多家企业，2003年全市实现国内生产总值501.40亿元，工业总产值1544.29亿元。???? 中山市的投资环境具有较强的吸引力。全市现有公路通车里程1067公里，形成了以国道和干线公路及京珠高速公路为骨架的四通八达的公路网；90公里半径范围内有广州、深圳、珠海、香港、澳门等5大机场；铁路运输经由广州通达全国各地。目前，随着神湾港的开通，中山已形成东有中山港、南有神湾港、北有小榄港的品字形码头布局，其中，中山港的集装箱年吞吐量更是跻身全国十强、世界百强。从中山港往香港航程仅需75分钟。中山供水供电充足，并初步建成以城区为枢纽，贯通各镇区、大中型企业的宽带高速大容量的信息网络，形成了中山信息高速公路。???? 近年来，中山市先后获得国家卫生城市、全国城市规划管理先进单位、全国园林城市、全国环保模范城市、中国优秀旅游城市、全国畅通工程模范城市、全国创建文明城市工作先进城市、广东省文明城市等荣誉称号，1997年还获得了联合国颁发的人居奖。 近年来，中山市经济持续快速增长,据初步核算，2004年1-9月份全市实现生产总值441.44亿元，按可比价格计算，同比增长18.7%，尤其是第三产业加速发展，对全市经济增长的贡献率提高。第三产业实现增加值127.67亿元，同比增长12.0%，增长速度比去年全年和今年上半年分别提高2.5和0.2个百分点。从行业看，运输仓储邮政业、批发和零售业、住宿和餐饮娱乐业同比分别增长12.3%、11.8%和10.2%，比今年上半年分别提高0.2、0.3和0.3个百分点。从产业贡献率看, 第三产业对经济增长的贡献率为19.3%，拉动GDP增长3.6个百分点，同比分别提高3.8和0.8个百分点。???? 其次是第二产业高位运行，但增长速度逐步回落。第二产业实现增加值295.30亿元，同比增长23.3%，增幅下降0.9个百分点。其中，全社会实现工业增加值273.53亿元，同比增长24.6%，增幅回落1.3个百分点。工业对经济增长的贡献率为79.2%，同比下降3.6个百分点。 随着泛珠三角经济圈的逐步形成，CEPA的签定，港珠澳大桥的投资兴建，给中山市带来前所未有的历史性经济发展机遇，专家预测中山市经济在5-10年内每年不低于7%的增长速度，必将对中山市各行业尤其是餐饮娱乐业带来巨大的商机，利润空间将不低于30%，这对本项目落户假日广场并蓬勃发展奠定了宏观的政策基础及经济收益保障。 (二)、居民收入及消费能力分析 2003年全市社会消费品零售总额达到210多亿元。2003年，全市国内生产总值500多亿元，农村人均年纯收入6000多元。 2003年全市户籍人口135万人，暂住人口约140多万人，城市居民人均可支配收入13000多元。从农村到城市，居民可支配收