小灏月报--2012年6月份成都市房地产市场月报.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 51 小灏月报-2012年5月成都市场月报 注意：本报部分数据来源于搜房、嘉联、世家、中原、中成等数据平台及灵灵狗数据中心。报告只为方便业内朋友工作需要，无任何商业用途。在此，祝大家工作愉快，万事如意！ 目 录 第一部分、本月全国各类主流媒体发布的部分法规政策及相关评论 第二部分、成都主城区土地供应及成交情况 第三部分、成都主城区本月房地产市场总体交易状况 第四部分、成都大城区别墅市场状况 第五部分、成都主城区商务公寓市场状况 第六部分、成都主城区城市综合体市场状况 第七部分、本月市场观点 -壹- 第一部分、本月全国各类主流媒体发布的部分法规政策及相关评论 一周房地产市场扫描（5月28日-6月3日） ?6月40座城市住房信息联网（华西都市报） 今年初，住建部要求全国40个主要城市的个人住房信息在今年6月完成联网。目前住建部已初步完成系统应用软件开发，并启动了部分重点城市与住建部的联网工作，其他城市正在加快个人住房信息系统建设。 ?重庆调整公积金贷款政策 鼓励市民购房（经济观察网） 近日，重庆副市长凌月明表示，公积金管理中心要将公积金缴存比例由7%上调至12%，督促开发商接受公积金贷款并现场公示，严查拒贷行为，力争个贷覆盖到全部销售楼盘。据人民网报道，在对楼市调控政策进行微调的近40个城市中，调整住房公积金贷款政策的城市超过10个。 （信息仅供参考，不代表本单位观点） 一周房地产市场扫描（6月4日-6月10日） 一、新政新论 ?央行3年半首次降息0.25个百分点（新京报） 6月7日，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。 这是央行近3年半来首次降息，调整后一年期存款利率为3.25%，一年期贷款利率为6.31%。 二、媒体聚焦 ?中央财政15亿元奖励保障房工程（上海证券报） 6月5日，财政部发布消息称，中央财政对2011年城镇保障性安居工程任务完成较好的地区给予奖励，并于近日下达了2011年城镇保障性安居工程奖励资金15亿元，其中东部地区4亿元，中部地区6．1亿元，西部地区4．9亿元。 这些资金须统筹用于廉租住房、公共租赁住房、各类棚户区改造等城镇保障性安居工程建设支出，不得用于弥补办公经费、业务经费不足，也不得用于发放奖金和福利等与保障性安居工程建设无关开支。 ? 前5月我国保障房建设完成投资3895亿元（上海证券报） 6月7日，住建部发布数据显示，截至5月底，全国保障房建设已开工346万套，开工率46.4%，基本建成206万套，完成投资3895亿元。（今年全国保障房建设计划：新开工700万套以上，基本建成500万套。） 一周房地产市场扫描（6月11日-6月17日） 一、新政新论 ?2015年中国保障性住房覆盖面将达20%（中国青年报） 6月11日，国务院新闻办公室公布《国家人权行动计划（2012—2015年）》显示，我国将制定基本住房保障条例，完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度，加快廉租住房、公共租赁住房、经济适用房等保障性住房建设，力争使城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决，新就业职工住房困难得到缓解，外来务工人员居住条件得到明显改善，到2015年，全国保障性住房覆盖面达到20％左右。 二、媒体聚焦 ?成都4.4万套保障房月底开工 今年完成1.8万套（成都商报） 6月12日，成都市房管局表示，今年全市将开工建设各类保障性住房4.4万套，6月底前将实现项目全面开工；年底前将完成1.8万套保障性住房竣工目标任务。 一周房地产市场扫描（6月18日-6月24日） 一、新政新论 ?两部门为民资进入国土资源开发领域搭平台（证券日报） 近日，国土部、全国工商联联合出台《关于进一步鼓励和引导民间资本投资国土资源领域的意见》（国土资发〔2012〕100号）明确，鼓励、支持和引导民间资本进入土地