城市规划原理——第章节.ppt

4.住宅的群体空间组合 运用建筑空间构图的规律以及建筑空间构图的手段，将住宅、公 建、绿化、道路、小品等有机组成完整统一的建筑群。 5.住宅群体组合与日照、通风和噪音的防治 ■ 住宅群体争取日照和防治西晒的方法 P511 ■ 住宅群体组合提高自然通风和防风效果的规划设计措施 P512 ■ 住宅群体噪声防治的规划设计措施 P512 第4章 居住区规划 居住区规划的原则 ■ 符合城市总体规划、分区规划和控制性详细规划的要求。 ■ 符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的要求。 ■ 综合考虑所在城市的性质、气候、民族习俗、传统风貌等地方特点 和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河 湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物，并将其纳入规 划。 ■ 适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设 施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境。 ■ 为老年人、残疾人、少年儿童的生活和社会活动创造条件。 ■ 为工业化生产、机械化施工和建筑群体空间环境多样化创造条件。 ■ 为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件。 ■ 充分考虑社会、经济、环境三方面的综合效益。 第一节、居住区的组成和规模 一、居住区的组成 1.居住区的组成要素 ■ 物质要素：自然要素----地形、地质、水文、气象、植被等。 人工要素----住宅、公共设施、小品、市政公用设施等。 ■ 社会要素：社会制度与组织、社会道德与风尚、风俗习惯与宗教信 仰文化艺术修养等。 2. 居住区的用地构成 ■住宅用地 ■公共服务设施用地 ■道路用地 ■公共绿地 3.居住区用地指标 指标体系：用地比例指标 （%） 人均用地指标 （平方米/人）---P516 居住区用地平衡控制指标（%） 用地构成 居住区 小区 组团 住宅用地 45—60 55—65 60—75 公建用地 20—32 18—27 6—18 道路用地 8—15 7—13 5—12 公共绿地 7.5—15 5—12 3—8 深圳市标准 小 区 组 团 别 墅 区 130—180 110—130 低 层 20—25 18—20 多 层 18—22 14—20 高 层 10—13 7—10 二、居住区的合理规模 人口规模 用地规模 1.影响居住区规模的因素（P486) ■设置公共设施的经济性和合理服务半径 ■城市道路交通网络的影响 ■居民行政管理体制的影响 ■自然地形条件的城市的规模影响 2.居住区合理规模： 人口: 3—5万 用地: 50—100公顷 第二节、居住区的规划结构 一、居住区的规模分级 居住区规模分级的理论根据 ■公共服务设施配置的需要 ■行政管理的需要 市政府-----区政府-----街道办----居委会 城市 分区 居住区 小区(组团) 居住区 居住小区 2.居住区规模分级 按户数和人口规模可分居住区、小区、组团三级。 ■ 居住区 指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000----50000人）相对应，配建有一整套较完善