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创建无质量通病住宅示范工程施工方案 PAGE 23 创建无质量通病住宅示范工程施工方案 一、工程概况： 本工程是青岛霄隆置业有限公司投资兴建的，位于青岛市开发区团结路东侧的多层建筑群，勘察单位为青岛瑞源工程集团有限公司勘察测绘院，设计单位为青岛北洋建筑设计有限公司，监理单位为青岛海西监理有限公司，总承包施工单位为青岛开发区天龙建筑安装有限公司，劳务单位为安徽建华建筑劳务有限公司，共6幢： 4＃、6＃、7＃、8＃、9＃、10＃楼。 1.1建筑结构特征 4＃楼建筑面积为3089M2，地下储藏室一层，268.6M2，地上住宅六层为砖混结构。基础为混凝土条基。 6＃楼建筑面积为4140M2，地下储藏室一层，317.8M2，地上住宅六层为砖混结构。基础为混凝土条基。 7＃楼建筑面积为3625M2，地下储藏室一层，573.8M2，地上住宅六层为砖混结构。基础为混凝土条基。 8＃楼建筑面积为3459M2，地下储藏室一层，543.3M2，地上住宅六层为砖混结构。基础为混凝土条基。 9＃楼建筑面积为3441M2，地下储藏室一层，573.8M2，地上住宅六层为砖混结构。基础为混凝土条基。 10＃楼建筑面积为4833M2，地下储藏室一层，764M2，地上住宅六层为砖混结构。基础为混凝土条基。 其中，7＃、8＃、9＃、10＃楼南侧带下沉庭院。 内装饰主要有地砖、油漆、涂料；外墙面主要是外墙涂料及仿石面砖；外门窗为铝合金中空断桥中空玻璃门窗，内门为木门。 安装工程特征：本工程安装设备系统齐全，主要有如下系统：给排水、 纯水系统；消防系统；电气照明；弱电系统。 1.2施工现场特征 1.2.1现场地势西高东低。基本风压0.55KN/M2，基本雪压0.25KN/M2，冻土深度0.5M，基础4＃楼座落在残积土层，地基承载力特征值：fak=260kPa。6＃、7＃、8＃、9＃、10＃楼座落在第四层强风化岩层，地基承载力特征值：fak=700kPa。 二、确保施工质量的技术措施2.1严格执行ISO9002质量标准，按程序文件进行质量管理，按作业指导书进行操作，是质量水平保持稳定、连续并不断上升的根本保证。2.2加强技术管理，认真贯彻执行国家规定。操作规程和各项管理制度，明确岗位责任制，认真做好技术交底工作，除进行书面交底外，还应组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。2.3各种不同材料必须合理分类、堆放整齐。钢筋须挂牌标示，避免锈蚀和污染。加强原材料检验工作，严格执行各项材料的检验制度，水泥、钢材及搭设架子的钢管、钢丝绳都必须有出厂合格证和试验资料。混凝土严格按施工规范和操作规程施工，认真做到开盘交底和拆模申请制度。 2.4加强职工持证上岗管理，对操作工人全部实行持证上岗。 2.5加强职工教育，开展多种形式的质量通病治理教育活动，聘请专业技术人员和专家对操作工人分工种进行培训，工地设置职工夜校，分批、分工种进行专业培训，使操作工人熟练撑握操作技巧，提高职工的质量意识，培养自觉按照标准规范和操作规程施工的质量行为，使质量通病治理成为干部职工的自觉行动，把质量通病治理意识在实践中不断强化和提高。 三、确保无质量通病的组织措施 本工程作为创无质量通病住宅示范工程，由项目经理为组长，以住宅工程质量通病控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手段，形成以全面质量管理为中心环节，以专业技术管理与计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。 本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造“过程精品”为目标，发挥我公司优势，对工程施工进行综合组织协调和控制管理，确保本工程实现“无质量通病”的质量目标。 针对本工程的特点和要求，特成立以公司经理张元杰同志为为首的 “青岛湛园工程无质量通病管理领导小组”，组成一个管理部门齐全，岗位职责明确，精干高效的管理班子，负责工程的质量全过程管理。 项目无质量通病管理领导小组管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务层组成。 四、创建无质量通病住宅工程的质量管理制度 4.1质量控制总则 4.1.1健全组织体系，建立以公司总经理为主，由公司副总经理、工程部、技术质量部、物资设备部等各部门参加的“创建无质量通病住宅工程”领导小组，以工地项目经理为主，由施工员、质量员、技术员等参加的“ 4.1. 4. 4. 4. 4.1. 4. 4. 加强技术资料管理工作，实事求是、及时正确做好各项技术资料，工程竣工验收时汇总整理，装订成册，连同绘制好的竣工图一式六份，五份存档，一份交建设单位备案。 4.1. 4.2质量管理保证体系 4.3职责划分 4. 4.3.1 4.3.1. 4.3.1. 4.3.1 4.3 项目经理是单位工程施工组织者和质量保证工作的直接领导者，对工程质量负有