河洛文化创意园立项申请报告.docVIP

河洛文化创意园立项申请报告 第一章 总 论 项目概况 项目名称河洛文化创意园 项目单位洛阳大里坊商务服务有限公司 　 项目地址项目位于老城区九龙鼎附近东至三通巷西至定鼎北路南至中州中路北至道南路 项目性质保护性改建 建设内容规划建设的河洛文化创意园主要有三部分组成一是以书画创作及展示销售文化创意等为主要内容的文化创意中心二是以文物鉴定拍卖工艺品制作展示和销售为主要内容的的艺术工艺品交流中心三是以演艺休闲娱乐餐饮为主要内容的时尚休闲中心 项目规模总占地 亩保护性改建规模 平方米其中以书画创作及展示销售文化创意等为主要内容的文化创意中心 平方米文物交流鉴定拍卖工艺品制作展示和销售为主要内容的的艺术工艺品交流中心 平方米时尚休闲中心 平方米餐饮配套服务基础建设 平方米 投资总额人民币6000 万元 项目单位简介 洛阳大里坊商务服务有限公司始成立于1998年原名为洛阳福地时代家居广场有限公司主要从事市场开发商业经营管理十余年来先后开发运营了福地灯具城林安汽车城东方时代家居城林安汽车用品城新区百福邦家居创意生活广场等项目 2010年开始向隋唐文化产业方向转型公司策划设计的隋唐大里坊文化园位于洛阳市隋唐植物园西大门南侧东临隋唐植物园南临规划立交桥西临王城大道北临隋唐植物园西大门南侧广场占地面积80000余平方米大里坊文化园以洛阳悠久的历史文化民风民俗和洛阳隋唐植物园洛阳博物馆新馆为依托以隋唐文化隋唐风情为载体体现洛阳厚重的人文历史融休闲娱乐餐饮表演为一体全力打造中原第一综合性文化产业园区力争使之成为千年帝都的又一张城市名片大里坊文化园通过重塑洛阳历史文化名城的新形象创新洛阳文化旅游业态的新模式形成洛阳现代旅游项目的新典范 隋唐大里坊文化园以品味帝都文化展示河洛风情为主线以体现盛唐文化和洛阳这座千年古都渊源深厚的文化底蕴为抓手以实现商业与文化的完美结合为目的 目前该方案详规已获洛阳市规划局专家评审会评审第一名 编制范围 该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性项目现状及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项目方案设计环保消防节能及安全项目营销策划投资估算及资金筹措经济效益评价结论及建设 主要技术经济指标 详见附表 序号 项目 单位 数据 备注 一 主要数据 1 项目占地面积 亩 2 总建筑面积 平方米 3 餐饮配套服务基础建设 平方米 4 道路绿化及环境 平方米 5 项目总投资 万元 6 固定资产投资 万元 7 建设期利息 万元 8 铺底流动资金 万元 9 年平均利润总额 万元 10 银行贷款 万元 11 自筹资金 万元 12 效益评价指标 13 财务内部收益率税后 14 投资回收期税后 年 含建设期12个月 二 投资利润率 1 盈亏平衡点 基数为项目预期目标值 2 贷款偿还期 年 不含建设期12个月 3 4 5 简要结论 河洛文化创意园建成后将形成以洛阳隋唐皇城为依托的文化产业带河洛文化创意园将成为以创意为核心以文化为灵魂以科技为支撑以知识产权的开发和运用为主体的知识密集型智慧主导型战略产业园区园区年交易额将超过15亿元年上交各项利税逾千万元新增就业岗位1500个 随着我国国民经济的持续稳定增长我国文化创意产业已经进入了快速发展阶段作为2 1世纪的新兴朝阳产业文化创意产业正在成为一个国家和地区经济社会发展的重要动力和国民经济新的增长点大力发展文化创意产业的意义深远项目实施后将对促进区域经济的发展产生较大的影响力和带动力为繁荣地方经济促进社会和谐发展都将起到积极的推动作用彰显经济效益和社会效益的双丰收项目的建设是必要的经技术经济市场等方面论证项目是可行的 第二章 项目建设背景及必要性 一项目建设背景 一随着洛阳经济状况的巨大变化2010年全市实现地区生产总值 亿元是200 年的 倍年均增长 财政一般预算收入 亿元是200 年的 倍年均增长 全社会固定资产投资 亿元是200 年的 倍年均增长 社会消费品零售总额 亿元是200 年的 倍年均增长 金融机构存款余额达到 亿元年均增长 综合经济实力居全国大中城市第 位中部城市第 位 二根据《2010年洛阳市人民政府工作报告》200 年工业经济占经济总量的比重达到 比200 年提高 个百分点规模以上工业增加值 亿元是200 年的 倍主营业务收入 亿元是200 年的 倍工业总量居全国中心城市第 位装备制造能源电力石油化工有色金属材料工业等五大优势产业占规模以上工业增加