武汉市东湖之滨房地产项目可行性研究.docVIP

华中科技大学文华学院毕业设计（论文） 华中科技大学文华学院毕业设计（论文） PAGE \* MERGEFORMAT 1 毕业设计（论文） 武汉市东湖之滨房地产项目可行性研究报告 （省优论文） 学 生 姓 名： 学号： 学 部 （系）： 专 业 年 级： 指 导 教 师： 职称或学位： 2013 年 6 月 1日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 摘 要 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 关键词 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc Abstract PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc Key words PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 1 绪论 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 1.1 选题背景及意义 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 1.2 国内外研究的现状 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 2 武汉东湖之滨房地产项目概述 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 2.1 东湖之滨住宅房地产项目概况 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 2.2 项目可行性研究报告编制依据 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 3 武汉市东湖之滨房地产开发项目面临的政策分析与市场析 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 3.1 国家房地产产业政策与市场分析 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 3.2 武汉市房地产市场的投资环境分析 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 3.3 武汉市房地产住宅市场竞争特点 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 3.4 武汉写字楼市场项目市场分析 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 3.5 项目的SWOT分析 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 4 东湖之滨项目的市场定位和营销策略 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc 4.1 项目的市场定位 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc 4.2 市场营销策略 PAGEREF _Toc \h 29 HYPERLINK \l _Toc 5 东湖之滨项目的相关技术分析和财务评价 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc 5.1 项目相关的技术分析 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc 5.2 项目的投资估算与资金筹措 PAGEREF _Toc \h 33 HYPERLINK \l _Toc 6 财务评价 PAGEREF _Toc \h 38 HYPERLINK \l _Toc 6.1 项目基本财务情况分析 PAGEREF _Toc \h 38 HYPERLINK \l _Toc 6.2项目赢利能力分析 PAGEREF _Toc \h 43 HYPERLINK \l _Toc 6.3 项目不确定性与风险分析 PAGEREF _Toc \h 44 HYPERLINK \l _Toc 7 研究结论与建议 PAGEREF _Toc \h 48 HYPERLINK \l _Toc 7.1 研究结论 PAGEREF _Toc \h 48 HYPERLINK \l _Toc 7.2 问题与建议 PAGEREF _Toc \h 48 HYPERLINK \l _Toc 参考文献 PAGEREF _Toc \h 49 HYPERLINK \l _Toc 致谢 PAGEREF _Toc \h 50 PAGE \* MERGEFORMAT 50 武汉市东湖之滨房地产项目可行性研究报告 摘 要 房地产开发是一项综合性经济活动，有投入金额巨大，周期性较长，投资收益率高，项目风险偏大，产品附加价值高，