滨海国际机场城市候机楼项目-建议书.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 2 滨海国际机场城市候机楼项目 项 目 建 议 书 二〇一二年十月第一章 项目总论 1.1 项目基本情况 项目名称：天津滨海国际机场城市候机楼项目 拟建地点：天津市市中心 投资总额：13.5亿元人民币 项目定位：为顺应国际航空地面服务业发展趋势，适应国内民用航空业的进一步专业化发展的需要，配合天津滨海国际机场由经营型机场向管理型机场的运营变革战略的实施，本项目拟与天津滨海国际机场合作，在天津市市中心繁华地段建设一个集售票、值机、安检、候机、餐饮、旅客班车、货物收付、航空保险、宾馆、旅游、免税店、商务办公等多功能为一体的综合性的市内候机楼，旨在提高天津国际机场的服务水平，节省财务成本，方便旅客出行，提升天津城市形象，促进旅游业发展，本项目建设后，可向当地以及周边机场提供同等服务。 建设内容：城市候机楼拟占地面积10000m2，建筑面积为40000m2，共分4层。其中1层为候机服务大厅，主要包括：地服业务区（含行李暂存区）2000m2；票务公司及旅游公司800m2；航空公司500m2；办公室200m2；私人飞机展厅（含接待室）1000m2；VIP休息室500m2和其他与航空相关公司办公区域、VIP配套区域等。2层、3层和4层分别为连锁品牌服装区、连锁品牌电器和大型连锁餐饮娱乐休闲区，建设面积各10000m2。此外，将配套建设1座酒店式公寓，占地面积66700m2，建筑面积m2，满足旅客的住宿需求。 1.2 项目建设单位情况 项目建设单位： 航空地面服务股份公司（简称CAGS）创立于2008年，总部设在北京。是由集团、汉旗投资公司共同出资组建的，是一家从事企业商务旅行管理服务、航空专业地面运输服务的现代化企业，是中国唯一一家拥有航空地面服务执照的民营企业，IATA地面服务理事会（IGHC）成员；是中国目前最大的商务旅行服务公司以及唯一一家能够将机场贵宾服务和差旅管理结合的公司；是中国目前唯一的一家专业从事城市候机楼运营的服务商。CAGS在机场地勤服务、商务旅游服务、城市候机楼管理行业中占领先地位。 1.3 项目建议书编制依据 1、项目建议书编制的有关规定； 2、《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 3、《产业结构调整指导目录》（2011年本）； 4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 5、《天津市服务业发展“十二五”规划》； 6、《天津市现代物流业发展“十二五”规划》； 7、《天津市城市规划条例》； 8、《民用机场管理条例》； 9、航空地面股份公司提供的基础资料； 10、建设地区的自然状况、气候及资源调查资料； 11、编制人员调查的有关资料、数据等。 第二章 项目发起背景及建设的必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1 国家战略确立滨海地位，天津成中国经济第三增长极 2006年3月22日， HYPERLINK /view/17491.htm \t _blank 国务院常务会议完整定位为“环渤海地区经济中心，国际港口城市，北方经济中心，生态城市”，并将“推进滨海新区开发开放”纳入十一五规划和国家战略，设立为国家综合配套改革试验区，成为“中国经济第三增长极”。 2009年11月10日，国务院批复同意天津市调整 HYPERLINK /view/15808.htm \t _blank 滨海新区行政区划，经济进入高速发展时代，增速连续多年位于全国领先位置，天津已经形成了“双城双港”的城市形态。天津与 HYPERLINK /view/2621.htm \t _blank 北京、 HYPERLINK /view/1735.htm \t _blank 上海、 HYPERLINK /view/6771.htm \t _blank 广州和 HYPERLINK /view/3329.htm \t _blank 深圳一起被称为中国五大 HYPERLINK /view/.htm \t _blank 一线城市。 2011年出台“十二五规划”《关于进一步支持天津滨海新区开发开放的意见》，在已出台支持政策措施的基础上,坚持改革创新、先行先试、注重实效原则,将从七大方面支持滨海新区开发开放：一是支持滨海新区深化综合配套改革试验区建设；二是支持滨海新区依法放宽市场准入条件；三是支持滨海新区广告业发展；四是支持滨海新区创新服务市场主体发展。 在此期间，国务院各部门推出了《财政部 国家税务总局 关于支持天津滨海新区开发开放有关企业所得税优惠政策的通知》、《国务院关于设立天津东疆保税港区的批复》、《国家质量检验检疫总局支持天津滨海新区开发开放的意见》、《国家外汇管理局关于天津滨海新区外汇管理政策的批复》、《国家外国专家局给予天津滨海新区五项政策支持》、《海关总署关于支持天津滨海新区开发开放的总体意见》和《天