2010年南宁华南城江南华府项目内部推介.ppt

未来的下一个中心 南宁·江南华府开发战略定位 * 南宁华南城·江南华府 集团内部推介 南宁.华南城 每一个充满活力的城市，总是将其理想构建在最有希望的土地上。 就像曼哈顿之于纽约，左岸之于巴黎…… 在南宁 在城市国际化梦想的核心 488万㎡国际城邦 2010年南宁华南城荣耀巨献 您真正了解南宁吗？ 南宁.华南城 对于南宁，也许您有一定得印象，但这不够--- 您还需要了解--- 它在国家经济战略中的地位； 它自身未来重大发展规划； 它未来的经济新中心； 全方位的了解这一切，您才深刻认识 中国—东盟博览会举办地 中国绿城 天下民歌眷恋的地方 联合国人居奖城市 南宁是—— 一、城市印象 南宁是中国西部各省区唯一沿海的省会城市，是中国大西南出海通道的重要枢纽城市，位于中国华南、西南和东亚经济圈的结合部，是沟通中国和东盟的前沿城市 西南经济圈 华南经济圈 东南亚经济圈 南宁市 国家领导人寄语广西： 广西既是沿边、沿海地区，又是少数民族地区，还是革命老区，他有着独特的区位优势。广西在西部大开发中，利用好自己的优势和特色，完全有可能，党中央、国务院也希望广西在西部大开发进程当中走在前列。 ——中共中央政治局常委 李克强 中国—东盟自由贸易区2010年全面建成 从南宁到友谊关行车大约2小时，到河内只需4小时，南宁市具有的区位优势和快速便捷的交通网络，可以大大促进中国和东盟之间贸易往来。 中国-东盟自由贸易区涵盖11个国家、19亿人口、GDP6万亿美元，是继欧盟、北美自由贸易区后建成的世界第三大自由贸易区。 南宁是中国-东盟博览会永久举办地，大批来自国内和东盟各国、世界各地的客商借助博览会的平台，逐步促进东盟与中国贸易、投资和旅游合作，展会数量、参展商、贸易成交额逐年递增。 南宁 ——南宁将成为中国和东盟经济合作的桥头堡，发挥纽带和桥梁作用 二、城市地位 北部湾经济区纳入国家发展战略 北部湾（广西）经济区：是指由广西沿海地区北海、钦州、防城港市及南宁市所辖的行政区域为主组成的经济区。 国家明确给予包括综合配套改革、重大项目布局、保税物流体系、金融和开放合作等方面的政策支持。 南宁市将成为面向中国与东盟合作的区域性国际城市、综合交通枢纽和信息交流中心。 北部湾经济区 ——南钦北防经济一体化，南宁将成为经济区中心城市 2020年，广西将要建成“一枢纽两大港三通道四辐射”出海出边国际大通道体系，形成水陆空联运的西南出海运输通道。实现北部湾经济区与东盟国家港口交通一体化，南宁市将成为整个大通道体系的中心。 华南城 总体发展方向—— 以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南 华南城正位于城市向南发展的大方向之上。 三、城市规划 琅东 五象新区 空港板块 凤岭东盟国际商务区 南宁最具现代都市风貌的城区，东盟十国商务中心 五象总部基地 政府主导的未来行政、信息、文体、商业商务中心 空港新城 正在崛起的集商业金融、行政办公、居住、购物、休闲为一体的综合性新城 南宁.华南城板块 南宁未来三足鼎立格局：南宁未来三大中心 2010年南宁“空港新城”的横空出世，一个国际区域性的新南宁城市格局也随之轮 廓分明起来：凤岭东盟国际商务区、五象总部基地、空港城 ——这便是未来南宁的三大中心城区！ 2010年，是中国-东盟自由贸易区启动元年，也是绿城-南宁真正开始向一个区域国际城市华丽转身的起点。 “空港新城”是一个集高科技产业、临港物流、国际商务、中央生活区为一体的综合性中心城区。 而“空港新城”作为邕城第三极中心城区，将改变南宁整个城市格局。 华南城落户空港新城，将极大地带动南宁的发展， 空港新城的发展！ 2005年 05、06年南宁市城市建设随着东盟商务中心的确立得以加快步伐，宏观调控政策并未让南宁市楼市受到影响，南宁市房地产市场的发展一直很健康平稳。 2007年 2007年琅东开发区初俱规模。南宁市政治文化中心东移，商业中心逐步扩大到以五象广场、民族大道古城路口民族宫为次中心商圈的多元化格局 。南宁市房地产市场稳定发展 2009年 大量外溢信息抬高琅东房地产价格，琅东均价达9000元/平米，远高于南宁市场均价6000元/平米。 2010年 华南城将成为下一个琅东 华南城随着规划前景的利好，区域升级，价值升级 北部湾区域规划和中国-东盟自由贸易区的利好，琅东房地产市场迅速崛起 南宁房地产市场概况 随着南宁城市的发展，近几年南宁市房地产市场得到了飞速发展。从2006年不到3000元/㎡的均价，仅仅5年时间，随着全国房地产上涨大潮，到2010年8月，南宁商品房均价接近6000元/㎡，但较其同级省份城市如天津、哈尔滨、西安比较，房价仍存在巨大上升空间。 周边项目情况 5600 5200 4200 龙光·普罗旺斯 5400 50