超顺质量通病防治计划.docVIP

超顺小区A、B、D栋工程 质量通病防治方案 PAGE PAGE 23 广东电白县建设工程有限公司 工程概况与质量通病防治目标 一、工程概况 工程由4幢30-31层公寓、1层裙楼及1层地下室组成。高层以下裙楼平面近似呈矩形，高层地下室通过中庭半地下室与一区商铺背面相连。公寓标准层层高2.9m，1层商铺层高为5.7至7.75m不等，高层地下室层高为4.25至5.75m不等，中庭地下室层高3.05至3.35m不等。高层建筑檐高95.5m，出屋顶结构最大高度为101.9m。 大厦主要由地下停车库、设备间；商铺、大堂、住宅、架空空中花园组成。为综合性建筑，能满足不同功能的使用要求。 二、质量通病防治目标 本工程的质量目标为：为实现此目标, 我公司将在本工程项目施工过程中贯切粤建管字[2005]60号文精神，采取质量通病防治措施，严格落实《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》，并补充、落实针对本工程特点的质量通病防治措施。 第二节 编制依据 1. 《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》2. 增城市新塘镇超顺小区项目施工图。 3. 我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度4. 施工合同、招投标文件。 5.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 6.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 7.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》　(GB50204-2002) 9.《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 10.《地下工程防水技术规范》(GB50208-2002) 11.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 12.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 (GB50210-2002) 13.《钢筋机械连接通用技术规程》( JGJ107-2003) 14.《钢筋焊接及验收规范》 (GBJ18-2003) 第三节 可能出现的质量通病 一、严格落实《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》： 1、外墙渗漏 2、屋面漏裂 3、排水口积水及渗漏 4、门窗渗漏 5、安全玻璃使用安全 6、栏板、栏杆、扶手使用安全 7、混凝土梁板裂缝 8、模板工程夹渣、蜂窝 9、钢筋工程施工质量 10、混凝土工程施工质量 11、砌块墙材裂缝 12、排水地漏地漏返臭 13、生活、消防给水系统 14、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接 15、电源插座接地支线串接 16、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地（含跨接）不良 17、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良 18、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良 19、屋面金属管道设备未做防雷接地 20、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良 二、针对本工程特点，预防以下二十方面质量通病: 1、轴线和标高控制 2、工程重点部位的测量控制 3、防治地面空鼓的措施 4、墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施 5、顶棚裂缝、脱落 6、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓 7、厨卫间楼地面倒泛水、渗漏 8、地下室外壁混凝土裂缝、渗水 9、地下室顶板后浇带施工缝渗水、漏水 10、管道渗漏 11、通风、空调风量达不到设计要求 12、等电位连接不当 13、电气接地（含跨接）不可靠 14、栏板、栏杆、扶手安装防锈措施 15、柱脚模板漏浆 16、混凝土工程蜂窝、麻面 17、外墙防渗漏、墙裙防返潮 18、抹灰面防裂缝 19、外墙门窗边防渗漏 20、屋面裂缝渗漏 第四节 建立质量通病管理组织 工程质量通病管理是施工企业生产管理的重要环节，在本工程施工质量通病管理中，我们将有效地运作我公司质量体系，实施标准化质量通病防治管理工作。在项目部建立一个由项目经理领导的质量通病防治机构, 形成一个横到边、纵到底的项目质量通病控制网络, 使工程质量通病处于有效的监督控制状态。 一、质量通病管理机构 建立健全质量通病防治管理机构，项目经理部设质量通病防治管理小组。配备具有一定的专业理论基础和施工实践经验，熟悉施工规范、规程和技术标准、责任心强的质量管理人员，严格把好工程质量关。 质量通病防治工作小组： 组 长：陈德鹏 副组长：罗俊红、杨柳青 成 员：罗勇军、杨健新、陈志忠、欧阳超军、宋为、黄健、陈健强、王子频 本项目部组织架构图如下： 项目经理 项目经理 陈德鹏 七、防水工程 项目副经理 罗俊红、杨柳