2011年黄岛海上嘉年华.ppt

变天;Part1 分析;Part1 分析;——目标——;【时间：6个月】 【任务：800余套】 【产品：空中大宅】;——阻力——;【嘉年华的部分仍未运营，支持力度不变】 【产品结构和一期一致，户型更大更纯粹】 【精致送家电标准虽高但与一期无升级】;——目标 PK 阻力——;A、更新客群，寻找一期并未着力影响的客户。;——变量——;喜迎七一 隧道开通;喜迎七一 隧道开通;——结论——;客群结构未变，客群心态有变;Part2 解题;Re — 海上嘉年华;在城市方面——重新认识价值;;;双核，大青岛战略;例证：双核的城市驱动力;中国城市的双核模式;;;黄金海岸上的黄金分割点;B、规划——嘉年华规划聚集人气;B、规划——嘉年华规划聚集人气;黄岛度假旅游目的地;目的地旅行;;以“海上嘉年华”命名也好 以“水上欢乐无限”为主题也好、 以“唐岛湾”为海景项目差异化也好;城市度假;城市度假双解;用度假改变城市;海上嘉年华， 孕育新城市的童年;北中国城市度假目的地;;“海景大宅”需要——一种气度：;如果有可能——;近豪宅，远尘埃 ——豪宅的墅愿 ? 有距离，不分离 ——豪宅的墅愿 ? 观世界，关私界 ——豪宅的墅愿;——结论——;喜迎七一 隧道开通;Part3 执行;;;;?在隧道开通之前，黄道对于青岛来说是遥远的，但是大家可以回忆一下，在贯穿黄浦江的隧道开通之前，浦东之于上海，是否更加遥远呢？ 在许多年以前，上海人说“宁要浦西一张床，不要浦东一间房。”然而，当九十年代隧道终于让黄浦江不再成为屏障，陆家嘴几乎在转瞬之间就高楼林立，那些曾经瞧不起浦东的人们扼腕长叹，可惜时不我待。从那以后，老派而又守旧的上海人开始用同一种心态去面对浦东和浦西，因为这是那座城市共同的骄傲。 黄岛，现在在老青岛人的眼中，正如同当年的浦东，这是因为，七月一日刚刚开通的海底隧道还没有让青岛人的一颗心用相同的质量看待未来。当青岛过度开发之后，黄岛那种浓浓的青岛味和青岛情怀，都将吸引老一派青岛留守者的目光，因为，这里的未来更开阔，而这里的生活韵味更美好。;? 放眼山东与世界的接轨，青岛是中心，但，只有一个青岛作为中心，够吗？ ???界眼中的山东是中国的山东，世界眼中的青岛却又不仅仅是山东的青岛。当时代在变革，社会在发展，青岛需要一个更加强有力的副中心来面对国际一体化的机遇与挑战，黄岛，应运而生。 大青岛，一个国际化的副中心已经产生，那，就是黄岛，近二十年的发展，让今天的黄岛已经不再只局限于青岛的全权控制，黄金海岸，国际物流，生活配套齐全，生态环境优美，如今的黄岛已经俨然可以与青岛分庭抗礼。 机会，就在如今的价值洼地，未来的胶东中心。;;;豪宅的宿命：心居 悦自己;;;THANKS