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一、施工质量验收概念和现行标准的指导思想 GB50300-2001 建设工程质量验收统一标准 1.施工质量验收概念： 工程施工质量的中间验收和工程的竣工验收 从过程控制和终端把关进行质量控制 2.现行标准的指导思想 “验评分离、强化验收、完善手段、过程控制” 二、施工质量验收的术语和 基本规定 1.施工质量验收的有关术语 验收：对工程质量达到合格与否作出确认。 检验批：按同一生产条件，由一定数量样本组成的检验体。 主控项目：对安全、卫生、环保和公众利益起决定性作用的检验项目。 一般项目：除主控项目以外的项目都是一般项目 观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。 返修： 返工： 2.施工质量验收的基本规定 （1）施工现场质量管理要求 （2）施工质量按以下要求进行验收 三、施工质量验收的层次划分 划分的目的： 划分的层次： 单位工程（子单位工程）的划分 分部工程（子分部工程）的划分 分项工程的划分 检验批的划分 根据施工及质量要求和专业验收需要按 楼层、施工段、变形缝等进行划分 四、工程施工质量验收的内容 1.检验批的质量验收 合格的质量规定： （1）主控项目和一般项目抽检合格。 （2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 检验批按规定验收 资料检查、主控项目和一般项目的检验 检验批的抽样方案、检验批的质量验收记录 2.分项工程质量验收 合格的质量规定： （1）分项工程所含的检验批均应符合合格的质量规定。 （2）分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。 分项工程质量验收记录 由监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。 工程施工质量验收 3.分部工程质量验收 合格的质量规定： （1）分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。 （2）质量控制资料完整。 （3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 （4）观感质量验收符合要求。 分部工程质量验收记录 由总监工程师组织项目经理和有关勘察设计单位负责人进行验收。 4.单位（子单位）工程质量验收 合格的质量规定： （1）单位工程所含分部工程的质量均应验收合格。 （2）质量控制资料完整。 （3）单位工程所含分部工程有关安全及功能的检验资料完整。 （4）主要功能项目和抽样检测结果应符合有关规定。 （5）观感质量验收符合要求。 单位（子单位）工程质量验收记录 验收记录由施工单位填写，验收结论由建设单位填写。 六、工程质量验收的程序和组织 1. 检验批及分项工程的验收程序与组织 检验批由专业监理工程师组织项目专业质量检验员等进行验收。 分项工程由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收 2. 分部工程的验收程序与组织 分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收 地基、主体分部工程相关的设计项目负责人、施工单位技术、质量负责人参加 工程质量验收的程序和组织 3、单位（子单位）工程的验收程序和组织 竣工初验收的程序 正式验收 4、单位工程竣工验收备案 新建、扩建、改建的房屋市政工程均进行备案 建设部负责全国工程竣工验收的监督管理，县以上政府建设行政主管部门负责本行政区验收备案 第五节 工程项目的竣工验收 一、竣工验收的范围及依据 （一）竣工验收的范围 （二）竣工验收的依据 二、竣工验收的条件 建设工程竣工验收均应具备下列条件： （1）完成建设工程设计和合同规定的内容； （2）有完整的技术档案和施工管理资料； （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （5）有施工单位签署的工程保修书。 （一）工业项目 （二）非工业项目 （三）遗留问题的处理 三、竣工验收程序及内容 （一）验收程序 1.验收准备 2.初步验收（预验收） 3.正式验收 （二）竣工验收报告书 通常包括以下内容： （1）建设项目总说明 （2）技术档案建立情况 （3）建设情况 （4）效益情况 （5）外商投资企业或中外合资企业的外资部分，由会计事务所提供的验资报告和查账报告；合资企业中方资产有当地资产部门提供的资产证明书。 （6）存在和遗留问题 （7）有关附件 （三）竣工验收报告书的主要附件 （1）竣工项目概况一览表 （2）已完单位工程一览表 （3）未完工程项目一览表 （4）已完设备一览表 （5）应完未完设备一览表 （6）竣工项目财务决算综合表 （7）概算调整与执行情况一览表 （8）交付使用单位财产总表及交付使用单位财产一览表 （9）单位工程质量汇总项目总体质量评价表 （四）验收委