南宁保利山渐清年度推广方案课件.pptVIP

本工程内容包括：沪苏浙高速沿线各收费站、服务区内墙粉刷；散水坡、墙面渗水、台阶、路缘石维修；大棚屋顶瓦片加固；排水沟盖板、窨井盖板、厨房地沟盖板补缺；服务区北区超市改造等工作。 保利山渐清年度推广方案 定位三维论证模式 从项目自身、目标人群、市场竞争三方面入手，步步为“赢” 建立市场差异 体现项目特点 符合买家需求 项 目 定 位 项目的个性、特色，项目最核心的竞争力，足以与竞争对手抗衡的。 从先前总结的本案优缺点及核心竞争力为出发点，找到目标市场的切入点。 项目创造的定位和推广模式，要和目标人群需求相吻合，要与对手相区别。 从项目自身入手 从目标人群入手 从市场竞争入手 第一部分：分析 从销售抗性谈起 现场工地展现的观感滞后于营销节点； 进项目唯一主干道泥泞颠簸； 区域认同感弱 广告的任务 1，给一个明确的置业需求； 2，连贯前期广告市场印象 3，消除销售抗性影响： 抗性一：现场工地展现的观感滞后于营销节点；（解决方法诉求我们将有什么，保利说到做到，交楼才是保利服务开始）； 抗性二：进项目唯一主干道泥泞颠簸；（解决方法诉求路通了，价值必将拉升） 抗性三：区域认同感弱（解决方法诉求城市别墅和自然生态，政府规划） 产品理解 有山、有湖、有岛、有桥、有湖边栈道、 有湿地、有喷泉、有山体公园、有原生的