高新产业创业基地建设项目可行性研究.docVIP

PAGE ****投资置业控股集团有限公司 高新产业创业基地建设项目 可 行 性 研 究 报 告 PAGE III 目 录 TOC \o 1-2 \u 第一章 总论 PAGEREF _Toc \h 1 1.1项目名称及建设单位 PAGEREF _Toc \h 1 1.2项目简况 PAGEREF _Toc \h 1 第二章 项目建设单位概况 PAGEREF _Toc \h 5 2.1 基本情况 PAGEREF _Toc \h 5 2.2 产业介绍 PAGEREF _Toc \h 6 2.3 主要负责人介绍 PAGEREF _Toc \h 8 第三章建设背景、必要性 PAGEREF _Toc \h 10 3.1建设背景 PAGEREF _Toc \h 10 3.2建设必要性 PAGEREF _Toc \h 11 第四章 功能定位、目标与市场分析 PAGEREF _Toc \h 14 4.1功能定位 PAGEREF _Toc \h 14 4.2建设目标 PAGEREF _Toc \h 14 4.3 市场分析 PAGEREF _Toc \h 15 第五章 项目建设条件 PAGEREF _Toc \h 27 5.1项目选址 PAGEREF _Toc \h 27 5.2交通条件 PAGEREF _Toc \h 28 5.3自然条件 PAGEREF _Toc \h 28 5.4地质条件 PAGEREF _Toc \h 30 5.5地震 PAGEREF _Toc \h 31 第六章 建设方案 PAGEREF _Toc \h 32 6.1总体方案 PAGEREF _Toc \h 32 6.2总图与运输 PAGEREF _Toc \h 36 6.3土建 PAGEREF _Toc \h 39 6.4给排水 PAGEREF _Toc \h 42 6.5电气 PAGEREF _Toc \h 45 6.6采暖通风与空气调节 PAGEREF _Toc \h 47 第七章 环境保护、职业安全卫生与消防 PAGEREF _Toc \h 48 7.1 环境保护 PAGEREF _Toc \h 48 7.2 职业安全卫生 PAGEREF _Toc \h 50 7.3消防 PAGEREF _Toc \h 52 第八章 节约能源合理利用能源 PAGEREF _Toc \h 53 第九章 实施进度与安排 PAGEREF _Toc \h 54 9.1建设工期与进度安排 PAGEREF _Toc \h 54 第十章 投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc \h 56 10.1投资估算 PAGEREF _Toc \h 56 10.2 资金筹措 PAGEREF _Toc \h 60 第十一章 经济效益与社会效益分析 PAGEREF _Toc \h 62 11.1经济效益分析 PAGEREF _Toc \h 62 11.2 社会效益评价 PAGEREF _Toc \h 68 第十二章. 结论与建议 PAGEREF _Toc \h 70 12.1结论 PAGEREF _Toc \h 70 11.2 建议 PAGEREF _Toc \h 70 附表： 经表一 ~ 经表十 附图： 总平面布置图 PAGE PAGE 41 第一章 总论 1.1项目名称及建设单位 项目名称：高新产业创业基地建设项目 项目建设单位：****投资置业控股集团有限公司 1.2项目简况 1.2.1编制依据 1. **省机械工业设计研究院与****投资置业控股集团有限公司签订的可行性研究报告编制设计合同； 2. 国家关于项目可行性研究和机械工厂建设的有关法令、法规及技术规范； 3. 国家发展和改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) 4. ****投资置业控股集团有限公司提供的企业目前基本情况及产品、工艺、公用设施和财务等资料。 1.2.1建设背景 随着**省新型工业化与长株潭“资源节约型和环境友好型”社会建设的发展，长沙市委、市政府从经济社会发展全局出发，作出了建设长株潭城市群“两型社会”综合配套改革试验区长沙大河西先导区的战略决策。 长沙高新技术开发区作为国务院批准的国家级高新技术产业开发区、长沙大河西先导区核心产业功能区，近几年，区内电子信息、先进制造、生物医药、新材料等四大产业集群迅速发展，众多高新中小企业、特别是一些高新初创型小企业迫切需求入驻创业基地创业、发展，工业地产需求旺盛。 1.2.2建设宗旨与定位 ****投资置业控股集团有限公司开发建设的高新产业创业基地旨在以电子信息、先进制造、生物医药、新材料为主要服务产业，依托国家科技创业孵化体系，以解决高新产业创新型