建设工程施工许可并联审批办事指引-上海规划和国土资源管理局.DOCVIP

PAGE \* MERGEFORMAT4 建设工程施工许可并联审批办事指南 （社会投资项目） 一、适用范围 本市行政区域内私（民）营、外商和港澳台企业投资或者投资占主导的新建、改建、扩建的社会投资项目。但以下社会投资项目除外： （一）关系国家安全和生态安全、涉及重大生产力布局、战略性资源开发、重大公共利益等实行核准制的项目； （二）涉及风貌保护、轨道交通保护等特定区域的项目； （三）涉及易燃易爆危险品、危险化学品的生产和储存，或者技术难度特别复杂的项目。 二、审批事项 （一）施工图设计文件审查（多图联审）。消防、民防、卫生、水务、抗震等审批、审查部门按照其法定职责，委托施工图审查机构按照标准和专业要求开展施工图设计文件审查。 （二）建设工程规划许可。 （三）建筑工程施工许可。 以上三个事项合并为一口申请、合并审批和网上统一发证。 三、申请应具备条件 （一）设计方案已批复同意；免于设计方案审批项目，项目信息已自行按“相关下载”的《项目信息报送填写说明》填写完成； （二）施工图设计文件已完成编制； （三）施工图审查机构已确定并完成合同信息报送； （四）建设工程用地批准书已取得； （五）材料清单中应当提交的电子材料已经准备完成； （六）监理、施工企业已确定并完成合同信息报送；（可在工程规划许可证发证前完成）。 四、提交材料（电子文件上传） （一）必须材料 序号 材料名称 要求 1 上海市建设工程施工许可并联审批申请表（社会投资项目） 申请人（建设单位）进行网上填写并打印、盖章和电子签章 2 图纸及附件： （1）施工图设计文件（应包含各专业计算书，施工总平面图，民防工程施工图，各专业单体施工图、基础详图及桩位平面布置图、防雷装置施工图、民房工程设计文件等） （2）1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（CAD和矢量PDF） （3）其他： 用于项目公示的建设工程平面图示意图 集中供水单位卫生学评价报告 工程规划许可注记图 分层面积表（Excel和pdf） 详勘报告 图纸须符合国家和本市施工图出图标准，并有设计单位和设计负责人电子签章。 防雷装置施工图应包含：防雷设计（施工）说明；建筑物顶层（或屋面）防雷平面图（避雷针需注明保护范围）；防雷接地平面图；总等电位和局部等电位联结图；低压配电系统图、弱电系统图；低压电源系统电涌保护器设置分布图；主要器件表；防雷分类、雷电防护等级。 民防工程施工图设计文件包括：建筑项目平时总平面图，以及民防建筑、结构、通风、给排水、电气专业的全套图纸和计算书 若有平战转换工作内容的民防工程还需提供：《民防工程平战转换工作量概况表》、各类临战转换措施详图（不得仅标注参照某图集） 若为附建式民防工程还需提供：与民防工程竖井有关的剖面图、与民防工程出入口有关的剖面图、人防所在层上一层的给排水平面布置图及相应的透视图 总平面图上应标明以下内容：建设基地用地界限；周边地形；各项规划控制线；拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角点轴线标号；基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等。总平面图需在有市测绘院提供的电子地形图上划示，标注单位为米，坐标系为上海城市坐标.. 用于公示的建设工程平面图示意图要求详见沪规土资建规（2014）383号 工程规划许可注记图制作规范请参见《工程规划许可注记图介绍》 集中式供水单位卫生学评价报告编制内容应真实可靠，引用评价依据、标准应适用准确，提出卫生防护对策和建议应科学、可行、有效。 3 《地质灾害危险性评估报告专家审查意见》或《建设项目地质灾害防治承诺书》 设计单位编制并进行电子签章 4 用地批准文件或房地产权证（或不动产权证） 建设用地批准书或房地产权证（或不动产权证） 在申请发放施工许可证前补充上传 注：在获得“建筑工程施工许可证”后，应在上海市建设工程联审共享平台（以下简称“联审平台”）上传《五方责任主体项目负责人终身质量责任承诺书（含法定代表人授权书）》（参建各方盖章后扫描上传）。 （二）根据项目特点可选传材料 序号 材料名称 要求 1 超限高层抗震设防专项技术咨询意见 属超限高层的项目，由建设单位自行落实该项技术咨询。工业和小型项目不包含。 2 深基坑专项审查意见 修建深基坑的项目提供。工业和小型项目不包含。 3 玻璃幕墙光反射评价报告及评审意见 修建玻璃幕墙的项目提供。工业和小型项目不包含。 4 玻璃幕墙安全性评价报告 修建玻璃幕墙的项目提供。工业和小型项目不包含。 5 卫生学评价报告： 医疗机构放射卫生学预评价报告 集中空调通风系统设计卫生学评价报告 游泳场所设计卫生学评价报告 仅涉及放射性职业病危害的医疗机构项目提供(1)。 涉及集中空调通风系统的建设项目须提供(2)，主要包括公共场所集中空调通风系统卫生学