居住区规划结构调研案例培训讲解.pptVIP

案 例 分 析; 2、图为某市一个居住区组团规划方案,规划用地9平方米,规划住宅户数800户,人口约3000人.该地块西,北临城市次干路,东南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地,根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8米,日照系数不少于1.4.该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑;结合组团出入口安排地面和地下停车场,并有市政工程和环卫设施配套. 　　评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题.;　参考答案:(15′) 　　1、在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。(2分) 　　2、步行系统较好。(2分) 　　3、中心绿带与住宅相连，方便居民使用。(2分) 　　4、住宅建筑朝向好。(2分) 　　5、东入口人车有干扰。(2分) 　　6、西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。(3分) 　　7、住宅建筑布置较呆板。(2分); 3、图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用她的土地使用权。总用地面积为7.25公顷。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求： 　　沿城市主干路必须设置20米宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10米;河道西侧规划设置15米宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5米;高层住宅建筑高度不应超过50米：沿公园30米范围内之建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。 　　对图