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个人按市场价格出租居民住房所涉及的税种与计算方法 个人按市场价格出租的居民住房从其本身行为来说涉及的税种有5个，但因为城建税及教育费附加是以三税（即增值税、营业税、消费税）为基础的，所以还涉及城建税和教育费附加。 营业税 个人按市场价格出租的居民住房是营业税“服务业”税目下的出租不动产科目，营业税“服务业”税率为5%，计税依据为市场价格。 但营业税中有规定，对于个人按市场价格出租的居民用房，在3%税率的基础上减半征收营业税。 二、印花税 印花税是以经济活动和经济交往中，书立、领受应税凭证的行为为征税对象征收的一种税，印花税因其采用应税凭证上粘贴印花税票的方法缴纳而得名。租凭合同属于财产租赁合同