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住宅建筑中的防水施工要点探析 　　摘要：在住宅房屋建筑中，住宅建筑的防水问题经常被忽略，但又是非常重要的问题，防水问题关系到人们的正常生活，越来越受到人们的关注，本文针对住宅建筑防水施工中应注意的问题进行分析，并做出相关的阐述。 　　关键词：住宅防水；卫生间防水；屋面防水；外墙防水 　　中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号： 　　一项工程的施工质量如何，不应该单纯的从整体的牢固性上来进行考量，应该对建筑的各个方面包括质量问题进行细致的了解。在住宅建筑中，在大的方面基本上不会出现质量问题，只是在细小的施工方面会存在一定的问题，应该引起施工单位的注意。住宅建筑的防水施工在整个施工过程中并没有占据重要的位置，但是防水工程却是影响人们生活的重要方面，如果住宅出现漏水现象，将会给人们的生活带来很大的不便，严重影响人们的日常生活和工作。所以要将住宅建筑中的防水工程作为一项重要的工程来对待，在关系到人们的生产生活中，建筑，就没有小事可言，都应该当做大事来对待。 　　1 影响住宅建筑防水工程质量的因素 　　投标时恶意压低工程造价和假冒劣质材料充斥市场，导致了正规的防水施工企业很难中标。相反，一些无资质、无信誉的防水施工队伍而承接到这些防水工程，并且出现了将工程非法转包和违法分包的情况，这些防水施工队伍在实际的施工过程中，采用假冒劣质防水材料，施工时偷工减料、粗制滥造，加上施工人员专业技术水平较低，而为防水工程埋下了重大的安全隐患。如果发生渗漏事故，则采取各种修补措施也可维持1~2 年，仍可获得可观的经济利润，这就导致提高防水工程质量很难得到保障。 　　2 住宅建筑工程防水施工中的技术要点 　　2.1 防水层不同防水材料的施工技术 　　2.1.1 卷材防水 　　一般卷材防水层多采用浅色涂料或刚性材料作为基础保护层。若使用浅色涂料作保护层时，应提前将防水层表面清理干净，确保干燥无杂物，然后均匀涂刷不漏涂。需要搭接的两幅卷材应确保长度和宽度符合设计施工的基本要求，并依据卷材性能指标科学选择粘结材料，通过严格的科学采样化验合格后方可使用，严格控制合理使用，严禁错用和混用，以确保卷材和涂层之间粘结牢靠。应对施工现场防水层厚度进行严格抽样测试，再进行防水卷材施工。不足4mm 厚度的卷材不宜采用热熔法进行施工。当气温低于0℃以及风力超过5 级时也不宜施工。 　　2.1.2涂膜防水 　　确保防水材料的型号、规格等符合设计的基本要求，其防水配方必须满足施工工艺的操作，施工时应严格按照防水工艺规程、规范进行规范化操作。胎体增强剂必须完全和防水涂料匹配无误，配料温度、施工温度以及搅拌强度等必须完全符合施工工艺的基本规定，进行实际施工时，应按照由高到低、由远及近的施工顺序的合理操作。 　　2.1.3 密封材料防水 　　密封防水材料主要包括改性沥青以及合成高分子密封防水材料两种。依据不同的材料性能，施工方法可分为热灌法和冷嵌法两种形式。为有效确保防水施工质量，应对施工各工序和各环节进行严格控制。实施热灌法施工时，应随时注重材料现场塑化情况，一般加热温度控制在110℃~ 130℃之间，尤其使用温度计测温时确保在液面以下 100 m m处进行。实施冷嵌法施工时，应采用手工操作的形式，首先嵌起底部，利用通过手动或电动嵌缝枪依据由远及近的顺序进行嵌填，确保嵌填饱满密实，避免发生漏嵌虚填情况，尤其防止混气现象的发生。 　　2.2 防水工程施工技术要点 　　1） 依据防水层各种防水材料施工的不同施工工艺和施工方法，应适当加大屋面、檐沟以及水落口等重要部位周边500m 之内的排水坡度。 　　2） 地下防水工程的防水等级应依据建筑物结构特点、使用功能、水位高低以及埋设深度等进行严格确定。 　　3） 对于底板和侧墙长宽比很大的情况，为避免干缩或冷缩而引起贯穿性裂缝的发生，为此，应调整防水材料结构组成以及材料综合性能，应不断改进施工工艺方法，并在20~ 30m 范围内设置伸缩缝或后浇带，以降低地基对于底板、侧墙的约束应力。 　　4） 加强屋面接缝部位以及墙管穿墙部位的防水施工作业，若分格缝和预制板缝发生重合的情况，应按照板缝设计要求施工，并对预制板缝进行密封处理，采取刚柔结合、多道设防的形式，通过抗收缩构造筋或现浇补偿收缩等方式以避免屋面接缝发生渗漏现象。 　　5） 女儿墙压顶、泛水节点、水落口部位以及管道伸出屋面的根部，应采用柔性材料进行密封，并与防水层紧密连接，确保屋面天沟不得出现长边接缝。 　　6） 厨卫空间适宜采用弹性、无缝、连续的涂膜料进行防水。 　　7） 大跨度住宅建筑防水工程，应选用强度高、延伸率好以及耐久性强的防水卷材。卷材防水施工主要采取点粘法、条粘法或机械固定法进行操作。应确保铺满防水层周边800mm 的