地管理层法律知识讲座.ppt

掌握人生规则 好比盲人复明 企业管理层 必备法律知识 张义君律师 二、权利 Right 1、产权：（地主的土地、囚犯的手机） （1）包含物权、债权、股权等 （2）房地产权（土地的永续性、房屋的损耗性） 2、物权：（共有权：自家外墙发布广告，须业主委员会、管理处同意） （1）对特定的物享有直接支配和排他的权利 （2）自物权（所有权）和他物权（担保物权） 3、所有权：是物权中最重要也最完全的权利 （1）特征：绝对性、排他性、永续性 （2）内容：占有、使用、收益、处置 4、知识产权： （1）无形财产，智力成果所享有的专有权利 （2）著作权、专利权、商标权、商号权、商业秘密... 三、风险 Risk 1、风险：“风”即意味着“险” 特指未来结果或损失的不确定性 2、交易风险 （1）风险来源：人，物，时间 市场，政府... （2）风险管理：内部控制流程 外部顺应变化 3、道德风险 损人利己——法制教育、制度控制、个人修养（选人用人） 4、买卖风险 货物从交付时起，风险转移给买方（借货，试用） 5、运输风险——作为卖方 （1）上门取货：风险最小 （2）送货上门：风险最大 （3）代办托运：货交承运人，风险转移给买方（要买保险） （知识延伸） 风险管理 --对应责任、能力 1、刑事责任年龄 （1）完全无责任年龄： 14 （2）相对有责任年龄：14 ≤ Age ≤ 16 （3）完全负责任年龄： 16 2、民事能力年龄 （1）0：遗产应保留胎儿的份额（无民事行为能力） （2）10：表达意志（限制民事行为能力）（监护人） （3）16：参加劳动（视为完全民事行为能力）（童工） （4）18：成年（完全民事行为能力）（买房，签合同） （5）结婚：20（女）、22（男）岁 （晚婚+3，晚育24） （6）退休：50（女职工）、55（女干部）、60（男） 四、年龄 Age （知识延伸） 年龄 3、应该退休 （1）特殊工种：从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满55周岁、女年满45周岁，连续工龄满10年的 （2）男年满50周岁，女年满45周岁，连续工龄满10年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的 4、特殊规定： （1）国家主席：年满45周岁 （2）退休：国家领导人70岁 省部级65岁 五、责任 Responsibility 2、法律责任：源于法律规定或当事人的约定而产生的法律效果 （1）有限责任：投资人仅以自己投入企业的资本对企业债务承担清偿责任，资不抵债的部分自然免除（法人独立资产、股东有限责任） （2）无限责任：全部财产承担责任（合伙制和个人业主制） （3）责任转变：当股东滥用有限责任的地位，并因此损害了第三人利益和社会利益时，由股东以个人财产来承担因此而产生的公司债务。 1、基本涵义 （1）分内应该做好的事 （履行职责）（2）如果没有做好自己工作，应承担的不利后果或强制性义务 （承担后果） （知识延伸） 连带责任 1、法律关系 （1）外部关系：各债务人与债权人之间，连带责任 （2）内部关系：各债务人之间，按份责任。 依法律规定或者当事人的约定；都没有的，平均承担 2、责任顺序 （1）一般连带责任：不分主次，无条件的连带责任。债权人可以不分顺序地要求任何一个债务人清偿全部债务。 （2）补充连带责任：主债务人不履行或不能完全履行为前提。如保证人在被保证人不能偿还债务时，保证人才承担连带责任。如被保证人只能承担60%的债务，那么保证人只能承担另40%的责任。 （知识延伸） 法律责任 六.不可抗力 the act of God 1、定义： 当事人不能预见、不能控制、不能避免并不能克服的客观情况，不是由于当事人的故意或过失。 2、主要情形： 1）自然灾害，如台风、洪水、地震等。 2）政府行为，如征收、征用等。 3）社会异常事件，如罢工、骚乱。 3、后果： 1）解除合同（有时是免除部分义务）。 2）延期履行合同。 4、注意事项： 1）及时通知对方，保留证据。 2）违约后发生不可抗力的，不免除责任。 七、合 同 contract，agreement 1、合同