住宅工程通病防方案和施工措施.docVIP

绿地国际家园E3区联排别墅 上海绿地建筑工程有限公司 第 PAGE 1页 绿地昆山国际家园E3区 上海绿地建筑工程有限公司 2006年 住宅工程质量通病防治方案和施工措施 一、墙体裂缝防治的技术措施 砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4Φ10，箍筋Φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3Φ8。 主体与阳台栏板之间的拉结筋应预埋，若采用植筋等其他手段的，应按规定进行检测。 在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。外墙粉刷砂浆中加掺入抗裂纤维。 外墙应采用复合保温材料外墙外保温措施。 屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26М2.K/W。 砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉，砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。 严禁干砖上墙，冬季施工时，应将砖面适当润湿后再砌筑。 新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工，使