住宅厨卫间防渗漏措施.docVIP

住宅厨卫间的防渗漏措施 　　摘要:本文主要从住宅厨卫间防水的重要性出发,提高大家对防渗漏重要性的认识,同时也分析了引起厨卫间渗漏的主要原因以及防止厨卫间渗漏的主要措施及方法,从而提高厨卫空间的舒适度。 　　关键词:厨卫间;防渗漏;防水涂料;墙体 　　 　　随着人们生活水平的日益提高,厨卫间的设计标准和使用功能也得到了提高。虽然标准和功能提高了,但对厨卫间防漏的处理却忽视了。多数住宅的卫生间地面,从设计到施工均未采取有效的防水措施,缺乏有效的防水处理。防水防漏工程在整个建筑工程中属于隐蔽工程。和消防工程一样非常重要。但是却很少引起个人关心。建筑上为了利益基本上省略了防水施工或者象征性的施工。根本无法起到防水作用!目前的房地产建筑95%的防水工程都存在许多的质量问题。尤其是住宅的厨卫间,厨卫间集厨房、厕所、浴室等功能于一体,其面积小,用水量大且频繁集中,管道多,阴阳角多,管道周围缝隙多,工种复杂,交叉施工,容易互相干扰,施工难度较大,是最容易出现渗漏的部位,因此,要格外的注意厨卫间的防水工作,防止厨卫渗漏水,使您拥有舒适的厨卫空间。 　　1住宅厨卫间发生渗漏的主要原因 　　一般的防水层的设防高度四周应该达到30cm,洗浴区域要满足1.8m的防水高度。才能起到正常的防水效果。不过,很多住户厨卫间并没有达到这个防水的最低标准。由于泥瓦工对防水不熟悉,防水高度四周达不到30cm,洗浴区域满足不了1.8m的防水高度。这些防水墙体的厚度达不到防水的基本要求,大大降低了墙体的防水能力。导致厨卫间的渗漏。 　　装修隔墙如采用轻制隔墙,轻制隔墙其实就是石膏板,它是吸水吸潮的,因此必须做防水防潮处理。 　　卫生间防水工程施工中,对四周的阴阳角部位处理要特别注意,找平层时基面一定要平整,阴阳角要处理成圆滑的圆弧状,因为墙体结构与地板结构之间最容易在这里因干燥而引起收缩、结沉等现象,从而产生微缝位移现象而造成厨卫间的渗漏水。 　　卫生间管道分布非常稠密,细小环节管道根部都要进行密封处理,多设几道防水线,在建筑初期,管道孔是预留的,都比较大,待结构建好后,才安装的上下水管道设施,随后再手工封填处理,由于这样的二次封填,导致大部份道孔不够密实,与原结构体没有完全的结合,就容易造成和发生管道周边渗漏水现象,这种情况是卫生间渗漏的通病。 　　很多的住户不大了解防水材料,根本不知道不同的材料对施工基面要求都不相同,只知道防水材料的高低档之分,就是所谓的价格等级,很容易选错防水材料。就比如在潮湿的环境里施工,涂膜固化就很容易与墙体分离开来形成两张皮现象,对业主造成极大浪费,而且防水的质量和效果都远远没有达到要求,从而导致厨卫间的渗漏。 　　对防水的重要性没有足够的重视,有时甚至没有在厨卫间里考虑基本的防水措施。在采购防水材料又过于精打细算,采购了劣质或低档产品,最终是浪费了大量的人力物力,使得厨卫间的防水成本成倍的增加。而厨卫间的防水措施却没有真正的做好,导致渗漏的发生。 　　2住宅厨卫间防渗漏的措施及方法 　　卫生间楼板要降低,在建筑设计时,建议把卫生间楼板降低20-30cm,然后在上面设水泥焦渣垫层,原来地面的标高不需要变动,把排水支管直接埋设在垫层内。这样就可以避免排水支管穿楼板,极大限度的减少了渗漏的可能。在结构施工期间,由于穿楼板管道得预留洞较少,也容易做到留洞位置准确,避免剔凿。同时这也是一种一举多得的好方法,既可以实现“本层的故障应在本层解决,避免上下左右干扰”的设计观念,又减少了用户在生活中的相互干扰,再者,装修时也省去了吊顶及管道防结露。在安装各种支管时,各种管件也可以任意组合,以满足卫生器具在住户心中的理想位置。 　　堵洞质量必须要提高,管道安装完成后,堵洞应由负责设计的人员与水暖人员一起配合完成。一方面保证了管件的垂直度及管道的平面位置,另一方面可以提高堵洞质量。再堵洞工作进行时,首先洞底吊模要紧贴楼板底,同时堵洞后的砼上口要略低于楼板面,避免管道周围出现“砼鼓包”,这样,也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞材料选用与楼板砼同标号的豆石砼,内加适量的膨胀剂,堵洞时要求用钢筋棍将砼振捣密实。 　　合理布置地漏位置,严格控制地漏标高,地漏虽然只是建筑时很小的一部分,但是在工程施工中却起着至关重要的作用。一般为满足使用功能,地漏要尽量去靠洗浴用品。并距离墙面50cm以上,这样也对地面找坡和地面的装饰具有很大的便利,也便于将地漏作为清扫口使用。就住宅来说,卫生间地面一般比居室要低2cm左右,地面找坡2cm,所以地漏的标高以比50cm控制线低55-60cm为易。当然这一数据会因不同的设计要求而有所变化,但无论如何,地漏一定要安装的高低有序,不宜过高,也不宜过低,如果地漏过高或者过低的话将会给地面找坡及饰面砖施工带来很多的