xx高层住宅施工组织设计1.doc

兰州国资物业第三佳园危房改造项目建设工程Ⅴ标段 投标文件技术标 投标单位：甘肃安顺电力建筑安装工程有限公司 PAGE 279 兰州国资物业第三佳园危房改造项目建设工程Ⅴ标段（6#、7#楼） 第一部分、施工组织设计 第一章、编制说明和编制依据 一、编制说明 本《施工组织设计》是指导兰州国资物业第三佳园危房改造项目建设工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素作了充分考虑，突出其科学、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在建设单位招标要求的工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量达到国家建筑工程质量验收“合格”标准，争创甘肃省“飞天”奖。 我们承诺：我公司将克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具，以雄厚的公司整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理的调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。 在施工中，我集团公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保体系，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工 中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。 二、编制依据 （一）、兰州国资物业第三佳园危房改造项目建设工程Ⅴ标段招标文件及招标答疑纪要。 （二）、兰州国资物业第三佳园危房改造项目建设工程Ⅴ标段建筑、结构、安装设施施工图。 （三）、国家现行建筑施工规范、规程和技术标准，国家及甘肃省现行有关建筑施工的规定和文件。 （四）、我公司按照GB/T19001-2008/ISO9001：2008《质量管理体系要求》，建立的质量管理体系。 （五）、我公司有关项目施工和质量、技术、安全等管理文件。 （六）、施工现场物资、交通、水电等供应条件和工程地质资料。 （七）、我公司对本工程的部署和管理目标及同类工程的施工经验。 （八）、我公司的技术力量、机械设备能力。 三、规范与法规 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002） 3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002） 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002） 5、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205—2002） 6、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206—2002） 7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002） 8、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002） 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） 10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB20210—2001） 11、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002） 12、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002） 13、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002） 14、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310—2002） 15、建设部《房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》 16、《建筑工程质量管理条例》 17、《工程建设标准强制性文件》 18、《甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法》 19、《关于实施[甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法]的补充通知》 第二章、工程概况 一、建筑工程 （一）、工程概况 本工程位于兰州市安宁区，6#、7#楼均为地上十八层（局部二十层），地下一层。地下一层为甲类核六级人防地下室。地上一层为商铺，二层以上为住宅，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，采用桩筏联合基础，基础持力层为卵石层。结构主体高度为51.85m。 （二）、墙体材料 1、±0.000以上填充墙外墙为300厚和内墙200厚均采用加气混凝土砌块。 2、卫生间、厨房隔墙采用90厚KP1型承重烧结粘土多孔砖，用M5混合砂浆砌筑。 （三）、节能措施 1、屋面采用60厚挤塑聚苯板，K=0.48. 2、外墙采用50