建设局房产管理处某述职述廉报告.docxVIP

建设局房产管理处XX年述职述廉报告 　　 **市房产管理处隶属于**市建设局，为财政补助的正股级单位，单位编制数27人，现有职工25人，内设一办四科，分别为综合办公室、拆迁管理科、住房保障科、市场管理科、产权交易科，主要负责全市的房屋产权权属登记管理、房产交易管理、房产档案管理、房屋安全鉴定、新安XX区的住宅房屋装修管理、廉租住房租金补贴管理、房屋租赁管理等工作。　　在市委市政府和市建设局的正确领导和大力支持下，我处以科学发展观为指导，积极开展创建“人民满意基层站所”活动，并做好日常工作及全年重点工作。　　一、重点工作完成情况　　1、物业维修基金管理工作。自年初开始，我处积极开展物业维修基金管理相关工作：认真草拟《**市物业维修资金管理办法》，多次提交市政府讨论，并根据讨论结果进行修改完善，每句话、每个字都力求准确到位，《办法》经市政府十四届28次常务会议审议通过；相关的实施细则、办事流程及管理制度经过多次细化、调整，已正式实施。物业维修基金管理软件及配套硬件全部落实到位，完成本地化工作，基础数据资料补充完毕，已正常开展收缴使用工作。　　2、农村产权制度改革工作。按照上级要求，涉及农村产权制度改革的前期准备工作已经正常开展。　　二、日常工作完成情况　　1、产权产籍管理工作。至10月底共发放房产证6840本，共有权证3749本，他项权证4819 本，预告登记证1753本；办理商品房交易2250件，面积28.79万平方米；二手房交易2576件，面积50.22万平方米；办理现房抵押4857件，面积276.3万平方米，合同备案2951件，面积32.74万平方米；窗口受理16562件，咨询4550余人次。　　“新国十条”及省政府等一系列房产调控新政出台后，从我市的房产交易统计信息来看，近几个月投资性购房数量明显回落，部分购房者持续的观望态度，使得我市存量房、商品房成交量受到一定影响，但刚性需求在此次调控中受影响不大。而我市的房价也没有如一线城市的大幅波动，并没有出现明显下降。　　为了揭制炒房和投机性购房，新政对根据家庭住房数量确定贷款首付、利率都作了明确规定，我处严格按照要求，积极配合银行、财政做好二套房的认定工作，同时也为司法、税务、公证、公安等部门提供数据支持。　　2、拆迁管理工作。上半年共计办理延长拆迁期限四件，召开房屋拆迁调解会二次，出具房屋拆迁行政裁决终结书二件。并拟订《XX年**市住宅租赁价格标准》和《XX年**市城市房屋拆迁搬家补助费标准》报政府批准。　　3、住房保障工作。完成XX年下半年住房租金补贴资金发放计77户，88527元，XX年上半年廉租住房租金补贴发放工作，补贴家庭66户，资金76369.8元；完成经济适用房申请家庭住房情况核查178户，配合房改办上门调查廉租住房实物配租申请家庭50户，完成实物配租申请家庭住房情况核查29户；完成廉租住房补贴家庭的年度复核77户，并上报房改办核定；受理廉租住房租金补贴家庭6户，并已完成调查、公示及报批；　　4、房屋安全管理工作。至10月底外出现场查勘企业共计9家，陪同**市房屋安全检测部门检测共计4家，出具鉴定报告4份。调查处理各类装修投诉、纠纷共计20余起。　　三、党风廉政建设工作进一步加强　　1、积极开展创先争优活动。深入贯彻党的十七大、十七届四中全会和市委十二届七次全会精神，进一步巩固和拓展学习实践科学发展观活动成果，建立健全学习实践科学发展观的长效机制，用改革创新精神全面加强党的基层组织建设。整个建设活动围绕“五个好”的标准严格进行：一是领导班子好。深入学习实践科学发展观，团结协作，求真务实，勤政廉洁，有较强的凝聚力和战斗力。二是党员队伍好。党员素质优良，有较强的党员意识，能够充分发挥先锋模范作用。三是工作机制好。规章制度完善，管理措施到位，工作运行有序。四是工作业绩好。本单位各项工作成绩显著，围绕中心、服务大局的成效明显。五是群众反映好。基层党组织在群众中有较高威信，党员在群众中有良好形象。根据市委市政府活动要求认真开展基层党组织公开承诺，每个党员结合自身实际工作，围绕改进作风、提高效能，服务群众、服务群众等方面作出书面承诺。　　2、继续深入开展科学发展观学习实践工作。我处坚持改革创新，破解影响和制约房管工作科学发展的突出问题，比如围绕以人为本，应当思考群众办证遇到的历史遗留问题，怎么办？农村产权制度改革是一