【2017年整理】某地综合文化中心项目建议书.doc

渭南市临渭区综合文艺中心 项目建议书 项目名称：渭南市临渭区综合文艺中心项目 建设单位：渭南市临渭区文体局 建设地点：渭南市渭北新区 项目负责人： 编写时间：二○○八年十二月 第一章 编制依据 一、渭南市城市建设总体规划 二、渭南城市渭北新区建设规划 三、渭南城市渭北新区行政、文化中心建设规划 四、环保、卫生、消防、安全等有关法规和处置规定 第二章 项目概论 一、项目名称：渭南市临渭区综合文艺中心项目 二、建设单位：渭南市临渭区文体局 三、项目选址：渭南市渭北新区渭富路公共活动中心区域，具体位置渭富路以东，行政办公中心东侧，东邻新区一类居住区，南接工业大道，北至渭北新区三贤路。 四、建设年限：2009年—2011年 五、建设目标：计划在三年内，完成综合文艺中心建设，满足市民生活需要，完善渭北城市功能。 六、主要建设内容： 1、会议中心一座，建筑面积2800平方米； 2、文化馆一座、建筑面积3100平方米； 3、影剧院一座、建筑面积2500平方米； 4、音乐厅一座、建筑面积2100平方米； 5、科普中心一座，建筑面积1800平方米； 6、少年宫各一座，建筑面积1800平方米； 7、文化广场一处，占地面积3.2公顷； 总建筑面积：14100平方米，总用地面积：6.5公顷 七、项目投资：项目总投资万元其中会议中心 八、效益分析：建成后预计年总收入4500万元，可获纯利润1100万元，上缴税收180万元。提高市民生活质量，丰富民众生活，完善城市功能，促进第三产业发展，改善不合理的经济结构。 第二章 项目建设背景 一、临渭区文化艺术设施现状 临渭区地处关中平原东部，是渭南市的政治、经济、文化中心。全区现辖22个乡镇，6个街道办事处，495个行政村，51个社区。总人口91.1万人，其中非农人口35.4万。现有的文化活动设施仅有图书馆一座，建筑面积2100平方米，且年久破旧，藏书老化，无电子阅览功能，因此对于市民缺乏吸引力。影剧院由于建设年代久远，经营策略不当，无法维持，于2003年拆除。会议中心、音乐厅、少年宫等文化艺术设施一直处于空白状态，市民日常文化娱乐生活十分单调，且比较多的集中在一些茶楼，咖啡厅里。因此建设一个文化艺术中心将大大丰富市民文化活动，对市民的生活质量有很大的促进，对生活的方式也会有良好的导引作用。 二、临渭区行政中心北迁 2003年5月，临渭区为了彻底解决新引进工业项目在城区无法摆布，工业经济发展空间不足的瓶颈，区委、区政府按照渭南中心城市“西进北扩”发展战略，作出了在渭河北岸建设渭北产业园，发展渭北新区的战略决策，迈出了以渭北产业园建设为龙头的渭北新区建设的历史性步伐。渭北新区的启动建设，特别是渭北产业园的快速发展，受到了各级领导和社会各届的广泛关注。经过经过四年多的发展，目前已建成面积达3.5平方公里左右，已经初步形成渭北新区的雏形。虽然在渭北新区发展，特别是渭北产业园建设上取得了令人振奋的成绩，但渭北新区发展还面临着资金不足、基础设施和公共服务设施不完善，人气不足的问题。面对上述问题，区委、区政府再次认真研究，作出了将临渭区行政中心北迁的大胆决策。临渭区行政中心北迁具备4个有利条件，1、渭北新区区委优势明显；2、新修编的中心城市总体规划和渭北新区建设规划是行政中心北迁的理论依据；3、迁移行政中心具备有利的政策环境；4、行政中心北迁的资金可从经营城市筹措；临渭区行政中心北迁是加快渭北新区开发建设，推动全区经济社会又好又快发展的战略举措，也是渭南中心城市发展的必然趋势。 第三章 项目建设的必要性和紧迫性 一、人民生活需要 目前，中国已进入城市化的高速发展阶段，农业的现代化使农村的剩余劳动力转向城市的工业生产，从而生活方式也大大发生改变。城市人口快速增长，对城市中的各项基础设施和公共服务设施需求也将随之快速增长。文化艺术设施作为城市中重要的公共服务设施，为市民日常的休闲，娱乐，交流提供了必要的物质空间，人类历史上自古就有很多丰富的文化艺术活动，自古代起很多文明城市就有歌剧院，文化广场等设施。目前临渭区作为人口大区，中心城市面貌是精神文明建设的窗口，缺乏文化艺术设施对与社会精神文明建设和市民生活方式的导引都不能顺利进行，因此加快文化艺术中心建设是十分必要和迫切的。 二、城市功能需要 现代化的文明城市需要现代化的服务设施，文化艺术中心作为城市中市民和周边辐射地区民众的公共活动场所，是一个城市和其周边地区现代文明的象征，城市规模越大，现代文民越发达，其文化艺术设施就越齐备。渭北新区作为渭南城市建设的重点和热点地区，其工业发展迅速，人口增长很快，但却缺乏足够的公共活动空间和公共活动设施。因此，为加强临渭区的历史文化风韵，提高城市品味，使城市功能完善，服务设施齐全，产业结构合理，经济发展持续，