精品文案--2009年海口市碧海御园房地产项目可行性研究报告.doc

PAGE PAGE 2 碧海御园房地产项目 可行性研究报告 咨询机构： 开发商 海 南 炜 华 房 地 产 开 发 有 限 公 司 二零零陆年十一月 椰风 海韵 小桥流水 百鸟尽欢。。。。。。 一生痴何处 无梦到御园 尊贵 温情 嬉水 运动 专心打造一个舒适健康、高尚人居所在是本案的中心诉求 我现在就要动身起程，因为她无论白天黑夜，我都能听见海水拍打堤岸的低沉声音。当我站在马路边或灰色的人行道上，我听见她就在我的灵魂深处。碧海御园的秀丽笑眠地站在耶风的海边，是哪个造物主对她的钟爱——给了我终生梦想的实现。。。。。。 碧海御园意境写真—— “她”拟人化的碧海御园 目录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc 1.总论 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 2. 市场环境分析 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2.6 项目提出与简介 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 2.6.1项目可行性研究主要结论 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 表1-1： 主要结论参数 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 3.项目投资环境与市场研究 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 3.1项目投资分析 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 3.1.1国家政治经济环境及有关房地产政策动向 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 3.1.2海南房地产市场受政策的影响程度 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 3.1.3海口市经济社会情况及管理、政策等因素 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 3.2项目地块评价 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 3.2.1项目地理位置 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 3.2.2项目地块规划状况 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 3.2.3本项目地块独特的优势 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 图2-1： 碧海御园项目鸟瞰之一 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 图2-2： 碧海御园项目鸟瞰之二 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 图2-3： 项目现状 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 3.3房地产市场分析 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 3.3.1全国房地产市场综述 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 3.3.2全国房地产行业盈利水平总体评价 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 3.3.3海南房地产市场综述 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 图2-4： 海口市商品房价格变化图 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 3.3.4 2004年海口市房地产市场综述 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 图2-5： 2003～2004海口市房地产开发投资比较图 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERL