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税费计算： 个人所得税： 1、市场价或指导价X1% 2、若出售房源来源于赠与、继承、离异分割，按市场价或指导价X20%。 备注：若产权满五年（商品房以房管局查档时间为准），在成都地区，以家庭为单位，唯一一套住房，则可申请减免个人所得税。 营业税： 普通住宅：市场价或指导价X5.55%（未满五年差额征收。满五年，减免。） 非普通住宅：市场价或指导价X5.55%（满五年差额征收，未满五年，全额征收） 契税： 普通住宅： 市场价或指导价X1%(第一次购房，90平方以下） 市场价或指导价X 1.5%（第一次购房，90至144平方） 市场价或指导价X 3%（第二次购房） 非普通住宅：市场价或指导价X 3% 维修基金： 面积X27.5元/平方（电梯） 面积X22.5元/平方（非电梯） 备注：1、产权证为1999年1月1日前的政策性住房，可减免维修基金。 2、 1999年1月1日至2004年7月，绝大部分未交维修基金。 3、2008年5月12日之前办理的产权证，有可能要补交一部分维修基金。 交