某水上乐园项目可行性计划书可编辑.docVIP

某水上乐园项目可行性计划书 目 录 一项目概要1 二项目背景及建设的必要性2 三水上乐园项目市场状况浅析5 四项目目标定位5 五项目规划6 六主要建设内容及规模7 七项目业务发展策略8 八环境影响评价11 九项目实施进度11 十管理体制及人员编制计划 十一项目费用估算及资金筹措13 十二项目效益分析及可开发潜力16 十三结论及建议17 一项目概况 项目名称某省某水上乐园项目 建设性质开发建设 建设地点某省省某县某镇清江村青狮坡某城市主干道旁 项目估算总投资5657万元 主要建设内容及规模见第7－8页 建设单位某省某投资有限责任公司 某省某投资有限责任公司是经由贵阳市工商行政管理局核准成立的非金融性投资公司是专门从事体育休闲旅游产业开发及多产业复合开发的经济实体 公司于2011年3月与某省某州某县人民政府签订了某省某某体育·休闲·生态城整体开发项目开发协议该项目采用体育文化休闲旅游复合地产与城市功能整合运营相结合的模式采取政府企业深度合作开发企业当地居民合作共利的多赢模式进行运营拟开发建设某旅游文化产业园主要包括古镇文化与生态保护某省某水上乐园游客接待中心等项目民族文化产业园某省高校产学研基地企业培训总部基地企业管理总部基地会议会展中心老龄化论坛及养老公寓示范基地某省某体育文化产业园生态农业观光园等项目整体项目占地33．3平方公里核心区3．87平方公里总投资109亿建设期五年 某省某投资有限责任公司自成立之日起就以力争把某打造成某省旅游名片为己任公司拟开发建设项目均综合经济效益社会效益生态保护及城市规划等进行反复论证目前在当地政府的大力支持下整体项目正在有条不紊地推进中 二项目背景及建设的必要性 项目拟建地基本情况 某镇位于某省中部的某县东部行政隶属某县是某苗族侗族自治州的西大门地理位置为东经107°421′22〃－107°53′30〃北纬26°26′53〃－26°35′04〃地质稳定地貌复杂山峦奇雄河流纵横地处清水江畔自然风光清幽秀丽海拔600米左右属黔中亚热带湿润气候区年平均温度163℃降雨量11959毫米左右冬无严寒夏无酷暑四季均可旅游某东北部与某市毗邻西南部分别与某县的杏山镇龙山乡宣威镇相接总面积1496平方公里境内有320国道凯麻高速公路贯穿东西湘黔铁路株六复线从镇域西北及东北边缘穿过由某开发区往西延伸的凯司大道已修至某镇清水江边交通十分便利某距离某县城25公里与州府某市相距24公里离贵阳市170公里都匀市61公里辖区内有国家电缆通讯干线光缆通讯干线通过通讯十分发达某城区原由清江桃花两村组成不久前桃花村已并入清江村共有1100余户3200余人由苗族汉族等民族杂居组成 某古镇具有悠久的历史文化城区房屋或依山或临江而建建筑物地方特色突出街巷临江风景宜人地势优越是某历史重镇之一自古商业繁荣远在嘉庆13年公司1808年某就被辟为商埠到民国时期发展为闹市有水陆码头是某重要物资集散地镇上商贾云集马帮成群结队商号货栈会馆餐馆遍布街头巷尾彻夜营业时人誉为小上海1999年某省省人民政府批准成立某风景名胜区某古镇被列为重点保护区之一 某作为某省省唯一的少数民族文化体育村也是某省省的龙舟训练基地曾举办过多届某省省龙舟赛被誉为某省唯一亚洲最好世界一流的某国家皮划艇激流回旋训练基地也曾多次举办过国家乃至世界级赛事这些赛事的成功举办促进了某旅游大州的建设大大地提升了某的知名度前来某观光旅游的中外游客正逐年大幅增多 项目建设的必要性 随着生活水平的不断提高人们越来越追求健康的休闲生活方式到优美的自然环境中去赏山玩水吸天然氧吧舒缓因工作生活给现代人带来的压力放松心情充分的享受大自然给人们带来的清爽美好感受休闲旅游业也因此而迅速发展起来 某省省某州自然风神奇秀丽人文景观绚丽多彩民族风情浓郁迷人以某台江雷山为代表的苗族风情文化底蕴浓郁某因与某咫尺之遥亦属其列联合国确定的十大返朴归真重返大自然的世界级民族风情文化旅游胜地十大民族文化保护圈人类疲备休息最后的家园胜地在亚洲仅有两个一个是中国的西藏一个是中国某省的某 近年来某州委州政府某县委县政府根据区域内优越的旅游资源已会同有关部门对某及周边进行统筹规划明确将某打造成大某的后花园并通过举办一系列丰富多彩的旅游文化活动旨在深度开发生态旅游产品广泛宣传环境友好型旅游理念让旅游业在拉动地方经济发展调整产业结构中发挥重要作用为了加快旅游产品的开发和建设更充分发挥生态资源优势满足不断升级的旅游消费需求各级政府相关部门在资金筹措及基础设施建设方面也做了大量的工作目前某的路水电通讯等基础设施已接通和完善退耕还林还草河道治理环境卫生等公益事业均得到加强清水江上游又重现了往日云飘山际鱼游浅底的景象 某这块处于在深闺人未识的处女地为什么至今仍未开发主要原因是一方面是政府已