2007年抚顺金融街壹号商业部分前期定位策划案.doc

PAGE 抚顺金融街壹号 抚顺金融街壹号商业部分 前期定位策划案 2007.05.29 前言 报告思路 一、我们目前要解决的问题? 二、现代城市基本商业构成及发展规律分析 三、抚顺的整体商业境况? 1．抚顺整体商业境况总论 2．抚顺城市宏观经济背景阐释 3．抚顺商业发展分析 3.1 抚顺商业物业分布分析 3.2 抚顺商业项目微观分析 3.3 抚顺商业物业未来市场分析 3.4 抚顺重点商业物业个案优、劣对比分析 四、抚顺居民消费需求分析1．抚顺市居民消费需求总论 2．抚顺市居民消费需求调研、统计分析 3．消费需求重点分析： 五、抚顺商业最缺的是什么？ 六、知己知彼，百战不殆1．本案区域环境分析 1.1本案区域范围设定 1.2本案区域城市构成 1.3 本案区域居住人口分布分析1.4 本案区域周边环境及交通状况 2．本案区域商业物业分析 3．本案SWOT分析 3.1 本案优势分析 3.2 本案劣势分析 3.3 本案机遇分析 3.4 本案威胁分析 3.5 本案优势与机会利用 3.6 本案劣势与威胁规避 七、发现了市场空缺，也认识了自己，可如何做好自己？ 1.商业经营模式定位 2.项目属性定位 3.商业功能定位 4.商业业态定位 5.客户群定位 5．1目标消费者 5．