2012年建宁南方国际营销推广执行方案.doc

PAGE 建宁 建宁[南方国际]2012营销策划执行方案 201 目录索引 PART1 项目分析与定位 PART2 项目卖点企划设计 PART3 营销推广策略与营销阶段计划 PART4 广告文案 PART5 营销中心与销售道具物料计划表 PART1 项目分析与定位 一、项目SWOT分析 S（优势分析） 地段优势：处于城市的核心位置，建宁版图的最中央； 发展优势：处于城市发展的热点版块上，发展潜力巨大； 交通优势：位于城市主干道上，进出县城十分便利； 环境优势：东向为森林公园，北向可望县城母亲河，风水宝地； 配套优势：县城最好的小学配套－城关小学；距离县政府300米； 规划优势：项目自身规划足够的商业体量，购物方便； 品牌优势：南方集团的品牌优势，在建宁将奠定良好的品牌基础。 总体地段描述：城市中轴，版图核心。 【南方国际】位于建宁城区南北主干道“河南东路“上，南面毗邻城市之窗“迎宾大道”上，为现行建宁城区版图最为核心的重要位置上，因此，从总体地段战略高度上看，南方国际所处的位置完全可以用“城市中轴，版图核心”来概括。 从建宁城市发展战略上看：南进东扩，我在中央。 通过实施“南进东扩”发展战略，建宁城区在不断扩大，城市发展已经跳出“老城区”的固步自封的格局，向南、向东，是建宁必然的趋势。这也是【南方国际】项目位于城市最中央的有力依据。 南方国际北面：老城