第三节合同法跟担保法跟担保法.ppt

第三章合同法与担保法 担保法 物权法 担保法担保种类 担保种类 人的担保 －－保证 物的担保 －－抵押 －－质押 －－留置 金钱担保 －－定金 担保间的关系 担保法保证 保证保证关系 保证保证合同 合同形式 保证人 合同内容 保证保证人 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民 不得为保证人的： 国家机关（除外） 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体 企业法人的分支机构、职能部门； 保证人之间的关系 保证保证合同的内容 被保证的主债权种类、数额； 债务人履行债务的期限； 保证的方式； 保证担保的范围； 保证的期间； 双方认为需要约定的其他事项。 保证保证方式 一般保证 连带保证 没有约定或者约定不明确的 担保法担保的范围 约定 没有约定或者约定不明确的 主债权及利息 违约金 损害赔偿金 实现债权/担保物权的费用 担保物的保管费用 保证保证期间 当事人约定 无约定时 主债务履行期届满之日起六个月 最高额保证 保证人可随时书面通知债权人终止保证合同，保证人对通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。 保证合同变更与转让对保证的影响 债权转让 保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。另有约定的除外。 债务转让 保证人书面同意，否则保证人不再承担保证责任。 主合同变更 保证人书面同意，否则保证人不再承担保证责任。另有约定的除外 保证例1 陈某在李某和张某签订的合同书中签字：“张某保证人：陈某”； 合同约定履行期限到，张某未履行合同义务。 请问： 陈某是否应或如何承担保证责任？ 保证例2 张某向胡某借钱，应胡某要求，找来李某做担保人。张某打给胡某的借条上注明：借款4万元，2005年4月30日之前还清。借款人：张某；保证人（签字）：李某。 2005年4月30日后，虽经胡某多次催促，张某未归还欠款。胡某想到与李某平素关系很好，也未去找李某。2005年12月，张某仍未归还欠款，且去向不明。胡某只得去找李某，但李某拒绝承担保证责任。 请分析： 李某是否应承担保证责任 担保法抵押－－一般抵押 概念 债务人或第三人不转移担保财产的占有，将该财产作为债权担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法对得就该财产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。 抵押合同 抵押权的实现 担保物权的消灭 抵押抵押关系 抵押抵押合同 书面合同 抵押物合法 抵押合同内容 抵押登记 流质条款无效 抵押担保法－－抵押物 抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； 依法可以抵押的其他财产。 　　 抵押物权法－－抵押物 债务人或者第三人有权处分的财产－－ 建筑物和其他土地附着物； 建设用地使用权； 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 生产设备、原材料、半成品、产品； 正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具。 法律、行政法规未禁止抵押的财产可以抵押。 抵押不得抵押的财产范围 土地所有权； 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 所有权、使用权不明或者有争议的财产； 依法被查封、扣押、监管的财产； 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 抵押不得抵押的其他财产 禁止流通的财产； 国家机关的财产； 违法、违章的建筑物； 属于国家所有的矿藏、水流、山岭、草原、水面、滩涂等财产。 抵押抵押合同内容 主债权种类、数额； 债务人履行债务的期限； 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； 抵押担保的范围； 当事人认为需要约定的其他事项。　　 在债务履行期届满前不得约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 抵押抵押登记 强制登记 －－－抵押合同自登记之日起生效 无地上定着物的土地使用权 城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物 林木抵押的，为县级以上林木主管部门 航空器、船舶、车辆 企业的设备和其他动产抵押 自愿登记 －－－抵押合同自签订之日起生效 其他财产 未办理抵押物登