第12节工程项目采购跟合同管理11.pptVIP

完成合同之外的额外工作所花费的人工费用 由于非承包商责任的工效降低所增加的人工费用； 超过法定工作时间加班劳动 法定人工费增长以及非承包商责任工程延误导致的 人员窝工费和工资上涨费等 人工费 由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费 由于客观原因材料价格大幅度上涨 由于非承包商责任工程延误导致的材料价格上涨和超期储存费用 材料费 由于完成额外工作增加的机械使用费 非承包商责任工效降低增加的机械使用费 由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费 施工机械使用费 人工 材料 机械使用费 分包费用 管理人员工资 办工 通讯 交通费 工地管理费 利息的索赔通常发生于下列情况： 拖期付款的利息 由于工程变更和工程延期增加投资的利息 错误扣款的利息 利息 按照投标书中总部管理费的比例(3%－8%)计算 按照公司总部统一规定的管理费比率计算 以工程延期的总天数为基础，计算总部管理费的索赔额 总部管理费 利润 索赔利润的计算通常是与原报价单中的利润百分率保持一致。即在成本的基础上，增加原报价单中的利润率，作为该项索赔款的利润。 实际费用法 总费用法 索赔费用＝实际总费用－投标报价估算总费用 2. 索赔费用的计算方法 将计算受影响时段局限于受外界影响的时间 只计算受影响时段内的某项工作所受影响的损失 与该项工作无关的费用不列入总费用中 对投标报价费用重新进行核算 索赔金额=某项工作调整后的实际总费用－该项工 作的报价费用 修正的总费用法 五、索赔文件的组成部分 序言 索赔事项概述 具体索赔要求：工期延长天数，索赔款额 报告书编写及审核人员 1.总论部分 概述索赔事项的处理过程 发出索赔通知书的时间 引证索赔要求的合同条款 指明所附的证据资料 2.合同引证部分 3.索赔款额计算部分 概述索赔事项的处理过程 首先列出索赔总款额汇总表 再分项论述各组成部分的计算过程 指出证据名称和编号 4.工期延长论证部分 工程所在国政治经济资料 施工现场记录报告 工程项目财务报表 5.证据部分 （三）工程项目中的主要合同关系 1.业主的主要合同关系 2.承包商的主要合同关系 3.其它方面的合同关系 4.工程项目合同体系 1.业主的主要合同关系 业主必须将经过项目目标分解和结构分析所确定的各种工程任务委托出去，由专门的单位来完成。 与业主签订的合同通常被称为主合同。根据工程分标方式的不同，业主可能订立几十份合同，例如将各专业工程分别甚至分段委托，或将材料和设备供应分别委托；也可能将上述委托以各种形式进行合并，只签订几份甚至一份主合同。所以一份主合同的工程(工作)范围和内容会有很大的区别。通常业主必须签订咨询(监理)合同，勘察设计合同，供应合同(业主负责的材料和设备供应，工程施工合同，贷款合同等。 2.承包商的主要合同关系 承包商要完成合同所规定的责任，包括工程量表中所确定的工程范围的施工、竣工及保修，并为完成这些责任提供劳动力、施工设备、建筑材料、管理人员、临时设施，有时也包括设计工作。 当然任何承包商不可能，也不必具备所有专业工程的施工能力和材料、设备供应能力，他可以将一些专业工程和工作委托出去。所以围绕着承包商常常会有复杂的合同关系，他必须签订工程分包合同，设备和材料供应合同，运输合同，加工合同，租赁合同，劳务合同等。 3.其它形式的合同关系 （1）分包商有时也可把其工作再分包出去，形成多级分包合同； （2）设计单位，供应单位也可能有分包； （3）承包商有时承担部分工程的设计任务，他也需要委托设计单位； （4）如果工程的付款条件苛刻，承包商须带资承包，他也必须订立贷款合同； （5）在许多大工程中，特别是全包工程中，承包商往往是几个企业的合伙或联营，则这些企业之间必须订立合伙合同(联营合同)。 （四）合同的生命期 工程承包合同，它经历了以下两个阶段： 1．合同的形成阶段。 合同一般通过招标投标来形成。它通常从起草招标文件开始直到合同签订为止。 2．合同的执行阶段。 这个阶段从签订合同开始直到承包商按合同规定完成工程，并通过保修期为止。 工程承包合同的生命期可用图15-2表示。 （五）合同管理工作过程 索赔的定义和分类 承包商的索赔 业主的索赔 索赔费用的计算 索赔文件的组成部分 12.6 索赔管理(Claim Management) 一、索赔的定义和分类 1.索赔(Claims)的定义 作为合法的所有者，根据自己的权利所提出的要求。 2.