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房建工程中质量控制的几点思考 　　【摘要】在我国的市场经济构成单元当中，房地产是非常关键的组成部分，其对社会经济的未来发展将会产生较大的影响，自我国实施住宅工程质量分户验收管理办法之日起，房建工程中所采取的管理及质量控制措施将变得及其重要，对此，接下来文章针对房建工程施工管理中质量控制开展相关论述，望能够有一定的参考性价值。 　　【关键字】房建工程；施工管理；质量；控制；思考 　　对房建工程来讲，质量控制是工程施工管理工作当中一项非常重要的内容，为此，则需把工程质量控制融入工程施工管理工作当中去，与此同时，针对质量监督机构的检查及监督则需与相关设计单位、施工企业与监理部门密切协作，采取一些有利措施实施行之有效的科学管理，唯有如此才能够促使工程质量与房建工程实际情况相吻合。通常则需经过质量规划-设计-招标-施工-竣工各阶段的实际性操作，才能够达到质量控制的最终目的。 　　1房建工程准备阶段 　　1.1制定完善的质量管理制度 　　对房建工程来讲，质量是其非常重要的一方面，若工程未有高质量作为根本性保障，那么将不能够创造最佳的经济及社会效益，为此则需施工企业实施严格全面的质量控制，制定科学合理的质量管理机制，所以，需要针对各方面质量实施严格的考察及科学的管理，作为质量经理则需创建具体的准则，及时制定科学合理的质量控制措施，将具体的每一环节质量管理落实到个人。 　　1.2前期准备 　　房建工程施工早期需要对各个项目的独特之处进行全面的仔细掌握，对工程质量目标及质量标准加以全面的了解，同时针对工程质量管理系统相关文件中所包含的内容进行仔细的浅析，针对工程质量目标开展科学正确的分析，在建筑施工企业制定项目开发目标之后，那么在没有特殊情况下是不能够进行变更的，不然便会给企业及房建工程带来意想不到的巨大损失。 　　1.3创建质量评审机制 　　质量评审机制的创建主要是为了促使房建工程施工质量可以得到根本性的保障，是企业创造社会经济价值的基础性措施。为了有效的促使房建工程施工质量得到较为显著的提升，则要确保工程项目评审机构的重要作用得到有效的发挥，作为工程施工企业就要对工程施工各个项目进行全方位的科学管理，创建现代化的质量评审机制，以‘评审机制’作为指导进行全方位的质量管理及控制。 　　2 设计阶段的质量控制方案 　　2.1方案设计环节 　　在房建工程的设计阶段当中，需全面结合各方面的具体工作情况做好相关准备，方案设计初期要对与房建工程施工有关的文件内容进行全面的了解，譬如，检测报告、技术指标、设计内容等，各项工程完毕后，施工企业需挑选最为适合的设计方案，将其使用在房建工程施工作业当中。 　　2.2施工图设计环节 　　2.2.1开发制度 　　房建工程施工设计责任书需安排专业工作人员对其进行全面的审核，其中审核内容包括项目管理措施、考核具体内容的客观评价等，唯有如此才能够促使工程管理措施得到有效的保障。在进行工程施工图设计的过程当中一定要以现有的建筑规范为依据，对设计质量实施行之有效的科学控制，采取相关的质量跟踪措施，对工程各项目文件进行审核，在施工图纸临近尾声的时候安排专业技术工作者实施技术方面的验证。 　　2.2.2经理制度 　　作为开发商设计主管则一定要接受专业的经理指导，采取相关的工程设计措施对各个项目实施科学的质量控制，唯有如此才能够促使整个房建工程在设计阶段中施工质量控制达到规定准求。 　　3 招标阶段的质量控制 　　3.1资质审查 　　房建工程招标过程当中需对施工单位进行全面的审查，最终选择能够担任此房建工程的施工企业，一般情况下，影响施工企业的重要因素包含：技术力量、人员的专业素质、施工成绩、社会信誉等，同时要对房建工程施工企业的具体的成功施工实践经验进行全面的审查。 　　3.2价格的高低 　　从房建工程中标分析来看，不少房产开发单位只是考虑到低价中标，采取不设置标底的方法进行选择，利用低价中标的方法，可是，此种做法即便能够可以以低价中标，但是会逐渐有一系列高价索赔的事情发生，并不能够达到成功的促使工程造价降低的目的，还会造成工程大量资源的浪费。 　　3.3项目考察 　　从房建工程现实的施工分析，一些施工企业即便可以中标，可是仅是凭借具有的私人关系得来的，很多的施工企业根本不具备完成房建工程施工的实际能力，这样会在工程施工作业当中诱使一系列的农民工工资不到位、劳资纠纷等一系列的矛盾产生，为此，进行房建工程考察的过程当中一定要兼顾各个方面的因素，实施全面的具体浅析，对施工企业实际经济力量、技术施工水平进行考察，确保投标单位与实际的工作能力相吻合。 　　4施工阶段的质量控制 　　4.1监理单位 　　伴随着整个社会的进步与迅猛发展，不少房建工程企业安排了相关监理机制，从目前的具体状