2011年沈阳万星置业商业规划方案.ppt

Nov 15, 2011 一、项目概述与总体规划 二、地块数据指标 三、物业分布与产品定位 1、集中商业与五星级酒店 2、内街商业区 3、总部经济办公楼 4、低密度高端住宅 四、获利模式 五、开发节奏 “沈阳万星太阳谷葡萄产业特色镇”为沈阳市临空国际城总体规划的重点项目，位于沈阳市南郊佟沟新城，距沈阳市中心20公里，紧邻沈本产业大道，沈丹高速、国道304及地铁2号线南延长线由此经过，是沈阳大经济区中沈本同城一体化的中心点——承北启南。 总占地约为3300亩，公司独立开发D1-3、D1-4两块地块。 沿沈本大道为大型商业，内街为法式风情特色小商业，毗邻五星大楼为总部经济住宅，其余部分为低密度住宅。。 公司地块 地块编号 地块面积 总部经济区 商业 高层 总部经济区 商业 高层 容积率 占地面积 占地面积 占地面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 D1-3 143168 95444 28177 19547 51120 31290 75075 1.1 D1-4 154020 102680 38984 12356 59040 34482 75900 1.1 合计 297188 198124 67161 31903 110160 65772 150975 * 32.5万建筑面积 3万五星级酒店 + 3.5万商业体超市 12.5万SOHO公寓 2.5万沿街商铺 1万办公楼 +