德思勤-绿景_深圳龙华牛栏前项目前期策划及可行性分析报告_168页.doc

PAGE 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 前言 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 第一篇 滨州市宏观环境 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 一、滨州城市概况 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 1、城市基本情况 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2、滨州市区概况 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 3、城市人口及居住状况 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 二、滨州市经济发展状况 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 1、近5年国民经济发展分析 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 2、人均收支指标变化分析 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 三、滨州城市规划建设状况 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 1、城市建设现状 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 2、城市规划发展方向 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 第二篇 滨州房地产市场状况 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc 一、滨州房地产市场总体情况 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 1、滨州房地产发展总述 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 2、近五年滨州市房地产发展情况 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc 3、宏观政策影响分析 PAGEREF _Toc \h 32 HYPERLINK \l _Toc 二、区域房地产市场状况 PAGEREF _Toc \h 35 HYPERLINK \l _Toc 1、滨州市主要楼盘分布图 PAGEREF _Toc \h 35 HYPERLINK \l _Toc 2、区域市场特征及代表楼盘分析 PAGEREF _Toc \h 36 HYPERLINK \l _Toc 三、滨州房地产市场发展预测 PAGEREF _Toc \h 43 HYPERLINK \l _Toc 第三篇 客户群消费需求调查与深度访谈 PAGEREF _Toc \h 48 HYPERLINK \l _Toc 一、客户群消费需求调查分析 PAGEREF _Toc \h 49 HYPERLINK \l _Toc 1、入户调查量化统计报告说明 PAGEREF _Toc \h 49 HYPERLINK \l _Toc 2、问卷重点数据提炼 PAGEREF _Toc \h 50 HYPERLINK \l _Toc 3、当面访问结果统计分析 PAGEREF _Toc \h 94 HYPERLINK \l _Toc 4、消费需求调查总结 PAGEREF _Toc \h 101 HYPERLINK \l _Toc 二、深度访谈调查 PAGEREF _Toc \h 102 HYPERLINK \l _Toc 第四篇 项目地块分析与发展建议 PAGEREF _Toc \h 105 HYPERLINK \l _Toc 一、项目地块分析 PAGEREF _Toc \h 106 HYPERLINK \l _Toc 1、项目地块条件 PAGEREF _Toc \h 106 HYPERLINK \l _Toc 2、本案未来竞争环境分析 PAGEREF _Toc \h 108 HYPERLINK \l _Toc 3、项目SWOT分析 PAGEREF _Toc \h 112 HYPERLINK \l _Toc 4、项目价值分析 PAGEREF _Toc \h 114 HYPERLINK \l _Toc 二、项目综合发展建议 PAGEREF _Toc \h 115 HYPERLINK \l _Toc 1、项目物业发展建议 PAGEREF _Toc \h 115 HYPERLINK \l _Toc 2、项目发展建议 PAGEREF _Toc \h 117 HYPERLINK \l _Toc 第五篇 项目定位与产品开发策划 PAGEREF _Toc \h 131 HYPERLIN