四星级旅游度假酒店项目-建议书.docVIP

《××四星级旅游度假酒店项目建议书》 【初稿】 提交单位：××建设有限公司 第 PAGE1 页，共计 NUMPAGES32页 提交日期2011年9月24日 《××四星级旅游度假酒店项目建议书》 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 1. 项目概况 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.1 项目名称 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.2 发起单位： PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.3 项目地址： PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.4 前期投资 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 2. 项目背景 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 2.1 政策分析 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 2.2 市场分析 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2.3 选址分析 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 2.4 区域效应分析 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 3. 酒店策划方案 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 3.1 策划原则 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 3.2 经营定位 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 3.3 经营内容 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 3.4. 经营与推广 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 3.5. 项目规模及内容 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc 3.5. 建设方案 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 4. 投资估算 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 5. 投资效益预测 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 5.1. 营业收入 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 5.2. 营业税金 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 5.3. 成本费用 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 5.4. 利润估算 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 5.5. 投资回收期 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc 6. 风险及敏感分析 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc 6.1 敏感性分析 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc 6.2 风险分析 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc 7. 总结与结论 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc 7.1. 总结 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc 7.2. 结论 PAGEREF _Toc \h 32 项目概况 项目名称 xx大酒店（暂定），占地面积25000平方米，建筑面积5000平方米，绿化率达到80％，拥有生态停车位百余多个，酒店主楼高五层，按四星级酒店（准五星）建造。 发起单位：四川×××建设有限公司 项目地址：彭州市白鹿镇 前期投资总额约：8，000万人民币 项目背景 政策分析 根据《四川省人民政府关于加快重点小城镇建设的若干意见》（川府发[2003]21号）、《成都市城市发展总体规划》（2003-2020年）、《彭州市总体规划》（2006-2020）、《四川省白鹿森林公园总体规划设计》、《四川龙门山国家地质公园（彭州园区）总体规划》、彭州市白鹿镇旅游开发策划、《成都市灾后重建规划》、《白鹿镇灾后重建规划》和白鹿镇人民政府及有关部门对规划的设想、意见和建议中的政策方针的指引下，以“绿山富民，旅游兴镇”为规划