招标项目内容及服务技术要求.PDFVIP

招标项目内容及服务技术要求 一、基本原则 （一）房屋征收代办实施方案，依法办事、公平公正执业； （二）按照西秀区2018年西街南片区城镇棚户区改造项目红线范围内房屋征收 代办服务的工作范围和内容，认真履行职责，确保工作质量，自觉接受国家、省、 市、区各级棚改部门及征收实施单位的业务指导和监督、检查及验收； （三）根据工作内容按时提交各个阶段房屋征收活动相关信息和资料； （四）收集整理房屋征收代办服务资料，建立完善的档案管理制度； （五）配合业主方做好房屋征收相关服务及迎检工作。 二、项目概况 为拓展城市空间，提高土地利用率，解决城市基础设施落后的状况，改善人 居居住环境，进一步完善城市功能，安顺市西秀区西街办事处根据安顺市政府的 指导思想决定组织对西秀区2018年西街南片区城镇棚户区改造项目地块规划红 线范围内的房屋、建 （构）筑物及附属物、随房空地及地坪等依法进行房屋征收 的工作，为完善市场秩序及维护被征收人的合法权益，根据国家相关法律、法规、 政策的规定，本着 “以人为本，公开、公平、公正”的原则，结合本项目的实际 情况，特向社会有能力承接并实施此次项目房屋征收代办服务的具有独立法人资 格的单位发出投标邀请。 本项目房屋征收服务工作实施地块红线规划征收量约为16000方，被征收 255户，最终征收量以实际征收量为准，据实结算 （注 ：最终结算量只计算 征拆清运房屋主体面积 ，随房空地、围墙 、堡坎、主体附属工程、附属物 等征拆清运量不计入结算 ） 三、服务内容及标准 1、征收代办机构严格按照国家关于房屋征收代办服务的相关法律、条例规定， 公平、公正地开展房屋测绘、精准调查登记工作，出具精准调查报告，建立符合 甲方要求的 “一户一档”，并对工作中各项数据的真实性、准确性、完整性、合 法性负责； 2、自觉接受各级棚改部门及征收实施单位的业务指导监督、检查、验收，并认 真执行廉政、保密的工作纪律； 3、配合业主方办理征收房屋所具备的相关手续，做好社会稳定风险评估； 4、配合甲方组织开征收动员大会、房屋征收方案听证会及选择征收房地产评估 机构会； 5、负责组织征收范围内的被征收人做好征收宣传动员工作，并根据房屋征收补 偿方案，协商达成一致意见签订征收补偿协议； 6、根据房屋征收条例及相关法律规定，对达不成征收协议的，收集相关资料， 配合甲方办理申请诉讼手续； 7、实施房屋征收补偿签约搬迁； 8、组织拆除房屋及其附属物； 9、办理征收房屋兑换及配合甲方办理产权证手续； 10、自行处理建筑废料，拆迁清运，保证拆除工作结束后符合施工条件； 11、进场人员的调配及进场时间必须满足甲方的要求； 12、按照审计部门要求，准备审计所需资料，协助征收实施单位完成项目红线范 围内房屋征收的审计工作； 13、配合甲方做好房屋征收的其他工作； 14、其他未尽事宜，供需双方以合同约定为准。 （1）开展调查登记工作：根据甲方提供的房屋征收红线图，组织人员对 房屋征收范围内的户数、人口、房屋权属、区位、用途及建筑面积等情况进 行调查，并对被征收人的补偿及安置意愿逐户测绘、进行调查摸底，出具精 准调查报告，建立符合甲方要求的 “一户一档”报告。 （2）动员被征收人的签约工作： ①组织召开宣传动员会，宣传征收政策及补偿方案的内容； ②入户进行动迁，为被征收人解释说明补偿内容及构成； ③与被征收人办理签约手续； ④办理征收房屋产权调换及货币补偿的手续； ⑤办理被征收人的腾房交接工作。 （3）档案整理移交工作： ①按照标准收集整理档案，形成一户一档； ②将收集整理的档案进行归档。 ③根据房屋征收条例及相关法律规定，对达不成征收协议的，收集 相关资料，办理申请诉讼手续。 （4）签约及拆除工作： ①组织拆除房屋及其附属物； ②自行处理建筑废料，拆迁清运，保证拆除工作结束后符合施工条 件； ③办理征收房屋兑换及办理产权证手续； （5）出具完整的征收代办服务方案，并按照该方案执行该项目的征收 代办工作。 征收及测绘工作要求： 1、房屋征收服务登记所用表格须根据西秀区及棚改办规定的表格形式。