第3节第1讲建设工程勘察设计合同.pptVIP

结合《工程建设项目招标范围和规模标准规定》、《招标投标法》中的规定 必须招标的工程有： （1）关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目 （2）关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目 （3）使用国有资金投资项目 （4）国家融资项目 （5）使用国际组织或者外国政府资金的项目 （6）以上第（1）条至第（5）条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： 1) 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； 2) 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 100万元人民币以上的； 3) 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； 4) 单项合同估算价低于第1）、2）、3）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。 《工程勘察收费标准》《工程设计收费标准》 根据建设项目投资额的不同情况，分别实行政府指导和市场调节价。 政府指导价 建设项目总投资估算额500万元及以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；根据实际情况可浮动幅度为上下20%。 凡在工程勘察设计中采用新技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益和社会效益的，发包人和勘察人、设计人可以在上浮25%的幅度内协商确定收费额 市场调节价 建设项目总投资估算额500万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。 付费方式 一般分定金、进度款、外业结束付款及尾款支付等 。 （1）定金一般在勘察合同签订后3天内支付，约为预算勘察费的20％； （2）勘察规模大、工期长的工程在勘察过程中还要支付进度款，一般按完成的勘察工作量支付约定比例的勘察费 ； （3）当外业完成，应再支付一部分勘察费 ； （4）提交勘察成果资料后10天内，应一次付清全部工程费用 。 违约责任（勘察合同） 1、合同签订以后，若业主不履行合同，无权要求返还定金；若勘察单位不履行合同，应双倍偿还定金 2、由于业主未给勘察单位提供必要的工作生活条件而造成停工、窝工，或增加进出场地次数，业主除应付给勘察单位停、窝工费，工期按实际工日顺延外，还应付给勘察单位增加的进出场费和调遣费 3、由于勘察单位原因造成勘察成果资料质量不合格，不能满足技术要求时，其勘察费用由勘察单位承担 违约责任（勘察合同） 4、合同履行期间，由于工程停建而终止合同或业主要求解除合同时，勘察单位未进行勘察工作的，不退还业主已付定金；已进行勘查工作量在50%以内时，业主应向勘察单位支付合同额50%的勘察费；完成的工作量超过50%时，则支付合同额的100%的勘察费 5、业主未按合同规定的时间拨付勘察费的，每超过1日，应偿付未支付勘察费千分之一的逾期违约金 6、由于勘察单位原因未按合同规定的时间提交勘察成果资料，每超过1日，立减收勘察费的千分之一 违约责任（设计合同） 1、发包人违约 （1）合同签订后，发包人要求解除或终止合同，若设计单位未开始设计工作，不退还发包人已付定金，若设计工作已开始，发包人应根据设计单位已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付 发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同停缓建，发包人应根据设计单位已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付 （2）发包人应按本合同规定的金额和时间向设计单位支付设计费，每逾期支付1天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计单位有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人 违约责任（设计合同） 2、设计单位的违约责任 （1）设计单位对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计单位错误造成工程质量事故损失，除负责采取补救措施外，应免收直接受损部分的设计费。损失严重的，根据损失程度和设计单位责任的大小向发包人支付赔偿金，赔偿金占实际损失的比例由双方在合同中约定 （2）由于设计单位自身原因，延误了按本合同规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误1天，应减收该项目应收设计费的千分之二。 （3）合同生效后，设计单位要求终止或解除合同，应双倍返还定金 案例3 某年4月A单位拟建办公楼一栋，工程地址位于已建成的X小区附近。A单位就勘察任务与B单位签订了工程勘察合同。合同规定勘察费15万元。该工程经过勘察、设计等阶段于10月20日开始施工。施工承包商为D建筑公司。 问题：1、委托方A应预付勘察定金数额是多少？ 2、该工程签订勘察合同几天后，委托方A单位通过其他渠道获得X小区业主C单位提供的X小区的勘察报告。A