广州市-房地产租赁合同.docVIP

PAGE PAGE 7 广州市房地产租赁合同 出租方（甲方）：中铁二十五局集团南方实业开发有限公司 承租方（乙方）：广州王歌文化传播有限公司 根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。 一、甲方同意将坐落在 越秀 区 中山一 路 街（巷、里） 57 号 2104部位的房地产出租给乙方作 办公（按房屋使用性质填写）用途使用， 建筑 （使用、建筑）面积145平方米，其中包括 ∕ （自搭、原有）阁楼 ∕ （使用、建筑）面积 ∕ 平方米，分摊共用 ∕ （使用、建筑）面积 ∕ 平方米，另有余地使用面积 ∕ 二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租 赁 期 限 月 租 金 额（币 种：人民币 ）（含管理费） 小 写 大 写 2011 年 11600.00 壹万壹仟陆佰元正 年 月 日 至 年 月 日 以下空白 年 月 日 至 年 月 日 年 月 日 至 年 月 日 年 月 日 至 年 月 日 年 月 日 至 年 月 日 年 月 日 至 年 月 日 年 月 日 至 年 月 日 年 月 日 至 年 月 日 年 月 日 至 年 月 日 注意 1、租赁期限不得超过二十年。 2、住宅用房的租金应执行国家和房屋所在城市人民政府制定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金。 3、如以上表格不够填写，可另行附纸按上列格式填写。 4、如未填满，必须注明“以下空白”。 租金按月 （月、季、年）结算，由乙方在每月 （月、季、年）的第 5 日前按 现金或转账 付款方式缴付租金给甲方。 执行国家福利租金政策的房屋，执行的租金标准或房屋结构、装修条件变动时，租金随广州市房地产主管部门颁布的租金标准调整，乙方按新调整的租金付给甲方。 三、乙方已向甲方交纳（ 人民 币） ￥23200.00 元保证金（公有住房的租赁保证金，按房改有关政策规定收取；非住宅用房及其他住宅的租赁保证金，可以收取不超过三个月月租金数额），并按照双方签订的房地产租赁合同使用房屋，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金 退回乙方（退回乙方、抵偿租金）。 四、在租赁期内，甲方承担下列责任： 1、依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 1 %（小于3%）向乙方支付违约金。 2、负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用；如因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 甲方应负的其他修缮责任： 以下空白 3、租赁期间转让该房屋时，须提前 4 个月（大于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前 30 日书面通知乙方。 4、租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。 五、租赁期内，乙方负责承担下列责任