钱江方洲北区#楼.doc

江苏省建筑工程 施工图设计文件审查意见书 登 记 编 号： YC2010282 项 目 名 称： 钱江方洲北区22#楼 审 查 机 构：盐城市建设工程施工图设计技术审查中心 颁 书 日 期： 2010.11.12 江苏省建设厅制 盐城市苏嘉房地产开发有限公司: 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的钱江方洲北区22#楼项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。 2010年11月12日 （审查机构盖章） （附7页审查意见） 项目概况 项目名称 钱江方洲北区22#楼 建设单位 盐城市苏嘉房地产开发有限公司 项目地址 盐城市 建筑面积 14630M2 建筑总高度 52.90M 建筑层数 地上：18层 地下：一层 层 高 2.90M 场地类别 Ⅳ类 底层高度 3.30M 人防等级 抗震等级 三级 耐火等级 地上二级 地下一级 基础形式 桩基 工程等级 一级 工程类别 房屋建筑 结构体系 剪力墙结构 送审日期 2010.11 勘察单位 浙江浙中地质工程勘察院 资质等级 级 设计单位 江苏铭城建筑设计院有限公司 资质等级 甲级 （法律法规执行情况）审 查 意 见 建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员执行相关法律法规规定的情形 设计资质等级符合规定。 设计单位、设计人员、注册师签名、章印齐全。 执行国家及地方节能建筑设计标准和节能要求等法律法规规定的情形 已考虑节能设计，但不完整，需按专业审查意见完善。 （ 建 筑 ） 专业审查意见 一、违反强制性标准的问题： ★一层住宅层高大于3米，不符合规范要求。（DGJ32/J26-2006第4.7.1条）。 二、设计深度及其它问题： ★1、未见总平面图。 ★2、请明确防护栏杆的详细做法。 ★3、补充地下室防火分区示意图。 ★4、使用频率较高的防火门宜采用常开防火门（如防火分区之间的防火门）。 审查人签名 洪国春 （节 能） 专业审查意见 建筑专业： 一、设计深度及其它问题： 墙体材料表达有疑问（如分隔采暖空调居住空间与非采暖空调空间的隔墙）。 电气专业： 一、照明功率密度值符合规范要求。 审查未发现违反强制性条文和强制性标准的问题。 暖通专业： 设计中未发现违反《公建筑节能设计标准》（GB50189-2005）及（DGJ32/J96-2010）的问题。 审查人签名 洪国春 （ 结 构 ） 专业审查意见 一、违反强制性条文的问题： ★1、连梁腰筋配筋率偏小，不符合JGJ3-2002第7.2.26-4条，如 结-a18LL15（200×450），跨度1.1m，腰筋φ8@200。 二、违反强制性标准的问题： ★桩距不满足JGJ94-2008第3.3.3-1条。 三、设计深度及其它问题： ★1、请输出并复查短墙分担的倾覆力矩比。 ★2、独立的结构单元宜分开计算。 审查人签名 刘 俊 （ 抗震设防） 专业审查意见 一、违反强制性条文的问题： ★1、连梁腰筋配筋率偏小，不符合JGJ3-2002第7.2.26-4条，如结-a18LL15（200×450），跨度1.1m，腰筋φ8@200。 二、设计深度及其它问题： ★1、请输出并复查短墙分担的倾覆力矩比。 ★2、独立的结构单元宜分开计算。 审查人签名 刘 俊 （ 给排水 ） 专业审查意见 一、设计文件编制深度基本满足规定要求。 二、其它问题： 1、设计说明中消防水箱交待有误。 2、99S304为作废图集。 审查人签名 倪红兵 （ 电气 ） 专业审查意见 一、未发现违反强制性条文及强制性标准的问题。 审查人签名 徐大俊 （ 暖通） 专业审查意见 一、未发现违反强制性条文及强制性标准的问题。设计依据缺《公共建筑节能设计标准》（DGJ32/J96-2010）。 二、其他问题： 储藏间风机不宜设在汽车防火分区中。 审查人签名 郭捍东 审 查 综 合 意 见 一、该工程设计深度基本满足要求，部分遗漏处按专业